商铺返租委托经营协议书

商铺返租委托经营协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法产权的商铺，有意将该商铺委托给乙方进行返租经营管理；乙方具有丰富的商业运营经验和专业能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条委托标的物1.商铺基本信息甲方委托乙方经营管理的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]，该商铺的房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.商铺现状甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，并保证该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。商铺交付时的现状以双方共同确认的《商铺交付清单》为准。第二条委托经营期限1.本委托经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.委托经营期限届满前，双方如有意继续合作，应在期限届满前[X]个月内另行签订委托经营协议。第三条委托经营方式1.甲方将该商铺的经营权、使用权、收益权等相关权利全部委托给乙方，由乙方以自己的名义对商铺进行统一招商、经营管理、物业管理等活动。2.乙方有权根据市场情况和商业运营需要，对商铺进行装修、改造、布局调整等，但应提前[X]日书面通知甲方，并将装修、改造方案报甲方备案。第四条租金及支付方式1.租金标准在委托经营期限内，乙方按照以下标准向甲方支付租金：第1[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X+1][X+Y]年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；以此类推，直至委托经营期限届满。2.支付方式乙方按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度首月的[X]日前，将该季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.账户信息甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金的权利。有权对乙方的经营管理活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营决策。委托经营期限届满后，有权收回商铺的经营权、使用权等相关权利。2.义务保证对该商铺拥有合法的产权，向乙方提供真实、有效的产权证明文件及其他必要资料，并协助乙方办理相关经营手续。在委托经营期限内，不得自行将商铺出租、转让、抵押等，不得干涉乙方的正常经营管理活动。按照国家法律法规的规定，承担因该商铺产权产生的相关税费及其他费用。乙方权利义务1.权利享有该商铺的经营权、使用权、收益权等相关权利，有权以自己的名义对商铺进行统一经营管理。根据市场情况和商业运营需要，有权对商铺进行装修、改造、布局调整等，有权制定和调整商铺的经营管理制度和收费标准。有权收取因经营管理商铺而产生的管理费、物业费等相关费用。2.义务按照本协议约定的时间和标准向甲方支付租金。对商铺进行妥善的经营管理和维护，保证商铺的正常使用和安全。定期向甲方汇报商铺的经营情况和财务状况，接受甲方的监督。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。第六条物业管理1.乙方负责对商铺所在的商业区域进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。2.乙方应按照国家相关标准和规定，制定物业管理规章制度，并严格执行。3.甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时向乙方缴纳物业管理费等相关费用。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供商铺的产权证明文件及其他必要资料，或提供的资料不真实、无效，导致乙方无法正常开展经营管理活动的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在委托经营期限内自行将商铺出租、转让、抵押等，或干涉乙方的正常经营管理活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应立即停止违约行为，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。若给乙方造成的损失超过违约金的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定缴纳物业管理费等相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[X]%向乙方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对该商铺的物业管理服务，并有权从应支付给甲方的租金中扣除相应费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对商铺进行妥善的经营管理和维护，导致商铺出现损坏、安全隐患等问题，乙方应负责修复，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺的用途、进行装修改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。第九条其他条款1.