厂房与办公用房合同协议

厂房与办公用房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有位于[厂房与办公用房具体地址]的厂房与办公用房的合法出租权，乙方有意承租该厂房与办公用房用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.厂房甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的图纸为准。厂房的结构为[结构类型]，具备[列举厂房现有的设施设备，如消防设施、通风设备等]等设施设备。2.办公用房甲方将位于[办公用房具体地址]的办公用房出租给乙方使用，办公用房建筑面积为[X]平方米，内部装修情况为[描述装修程度及风格]，配备有[列举办公用房内的设施设备，如办公桌椅、空调等]等设施设备。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准厂房租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金共计人民币[X]元。办公用房租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金共计人民币[X]元。上述租金合计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过[X]%。3.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁标的物完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁标的物。2.义务保证租赁标的物符合国家法律法规规定的使用条件，具备必要的消防、安全等设施，并确保其正常运行。按照本合同约定维修租赁标的物及其附属设施设备，确保租赁标的物处于良好的使用状态。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的审批、备案等手续。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁标的物。在租赁期内，对租赁标的物享有合法的占有、使用和收益权。要求甲方按照本合同约定维修租赁标的物及其附属设施设备。2.义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定，做好租赁标的物的安全、消防等工作。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。第六条维修与保养1.甲方维修责任租赁标的物的主体结构、公共设施设备的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如情况紧急，应立即安排维修。因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责租赁标的物内部设施设备的日常维修和保养。因乙方使用不当造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方对租赁标的物进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。装修或增设附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁标的物恢复原状或按照甲方要求处理。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定为租赁标的物购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁标的物内的财产保险及公众责任保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定交付租赁标的物的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定维修租赁标的物及其附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁标的物的结构和用途、转租租赁标的物或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方已收取的租金和押金不予退还。第九条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，