临街店铺承包协议合同书

临街店铺承包协议合同书甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的临街店铺（以下简称“该店铺”）的合法经营权，乙方有意承包该店铺进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、承包标的物1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，详细的店铺位置及范围以双方确认的店铺平面图为准（附件一）。2.店铺现状：甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方交付该店铺，交付时店铺应具备基本的经营条件，包括但不限于水、电、消防等设施设备能正常使用。甲方应向乙方提供店铺相关设施设备的清单（附件二），并保证所提供的设施设备在交付时处于正常运行状态。二、承包期限本协议的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期限届满前，乙方如有意继续承包，应在期限届满前[X]日向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应按照以下方式进行调整：自本协议签订后的第[X]年起，每年的承包费用在上一年的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的承包费用。此后，每年的承包费用应在每年的[具体日期]前支付。乙方可以选择以下方式支付承包费用：银行转账：乙方应将承包费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付承包费用，甲方应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议的约定收取承包费用。监督乙方对店铺的使用情况，确保乙方按照本协议的约定进行经营活动。在承包期限届满或本协议提前终止时，收回该店铺。2.义务保证对该店铺拥有合法的经营权，并向乙方提供相关的证明文件。在本协议签订后[X]日内，将该店铺交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的经营手续。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。因甲方原因导致店铺的主体结构或公共设施设备出现问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在承包期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有该店铺的自主经营权，有权自主决定经营项目、经营方式等。按照本协议的约定使用该店铺及相关设施设备。在承包期限内，经甲方书面同意后，有权将该店铺的部分或全部经营权转让给第三方，但不得改变本协议约定的经营项目和经营方式。2.义务按照本协议的约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。合法经营，遵守国家法律法规和相关政策，不得利用该店铺从事违法犯罪活动。爱护店铺的设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成店铺设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家有关规定缴纳与经营活动相关的税费。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的结构和用途。五、店铺的装修与改造1.装修方案：乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、装修预算等内容。2.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并在施工过程中遵守相关的安全规定和施工规范。因装修施工给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.装修费用：装修费用由乙方自行承担。在承包期限届满或本协议提前终止时，乙方对店铺进行的装修和改造，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、保险1.甲方保险：甲方应在本协议签订后[X]日内，为该店铺购买财产保险，保险金额应不低于该店铺的市场价值。保险费用由甲方承担。2.乙方保险：乙方应在本协议签订后[X]日内，为其在该店铺内的经营活动购买相关的商业保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，保险金额应根据乙方的经营规模和风险状况合理确定。保险费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定将该店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时甲方应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本协议的附件是本协议的