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文档简介
出租山地10年合同范本山地租赁合同合同编号:[具体编号]甲方(出租方):姓名:[甲方姓名]身份证号:[甲方身份证号码]联系地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]乙方(承租方):姓名:[乙方姓名]身份证号:[乙方身份证号码]联系地址:[乙方联系地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的山地使用权,乙方希望租赁该山地用于[具体用途],根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经充分协商,达成如下协议:第一条租赁标的物1.山地位置:甲方出租的山地位于[具体地理位置,详细到村、组、具体地块等],其四至范围为:东至[具体标志物或界限],南至[具体标志物或界限],西至[具体标志物或界限],北至[具体标志物或界限]。2.山地面积:该山地的总面积为[X]亩(以实际测量或相关权属证书记载为准)。3.山地现状:该山地目前的主要植被为[具体植被类型],地上附属物包括[如房屋、水井、道路等,详细描述其状况]。第二条租赁期限本合同租赁期限为10年,自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前,乙方如有意续租,应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方,经双方协商一致后,重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准:本合同项下山地的租金为每年人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式:乙方应按照以下方式支付租金:本合同签订后[X]日内,乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元(大写:[大写金额])。此后,每年的租金应在上一年度租金支付期限届满前[X]日内支付。3.支付账户:甲方指定以下账户为租金收款账户:开户银行:[开户银行名称]账户名称:[账户名称]账号:[账号]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照本合同约定的用途合理使用山地,对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求其改正。在租赁期限届满后,收回山地的使用权。2.义务确保其对出租的山地拥有合法的使用权,有权将该山地出租给乙方,并向乙方提供相关的权属证明文件。在本合同签订后[X]日内,将山地交付给乙方使用,并协助乙方办理相关的交接手续。协助乙方协调与当地村民或其他相关方的关系,为乙方正常使用山地提供必要的便利。不得干涉乙方在租赁期限内对山地的合法使用和经营管理活动。乙方权利义务1.权利在租赁期限内,按照本合同约定的用途自主使用山地,开展相关的经营活动。对其在山地建设的附属设施和种植的作物等享有所有权。在租赁期限内,经甲方书面同意,乙方可以将山地的部分或全部转租给第三方,但转租期限不得超过本合同剩余的租赁期限。2.义务按照本合同约定的用途使用山地,不得擅自改变山地的用途,不得将山地用于违法违规活动。按照本合同约定的时间和金额支付租金。合理使用山地及地上附属物,不得对山地造成永久性损害。如因乙方原因造成山地或地上附属物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内,遵守当地的法律法规和村规民约,维护当地的生态环境和公共秩序。租赁期限届满后,按照本合同约定将山地及地上附属物完好地返还给甲方。第五条山地的维护与管理1.乙方负责:在租赁期限内,乙方负责山地的日常维护和管理,包括但不限于植被养护、防火、防盗等。乙方应采取必要的措施,确保山地的安全和正常使用。2.甲方协助:如遇不可抗力或其他非乙方原因造成山地或地上附属物损坏的,乙方应及时通知甲方,双方应共同协商解决方案。甲方应在力所能及的范围内协助乙方进行修复和处理。第六条地上附属物的处理1.建设与添附:在租赁期限内,乙方经甲方书面同意,可以在山地建设必要的附属设施,如房屋、仓库、灌溉设施等。乙方建设的附属设施归乙方所有,租赁期限届满后,乙方应按照本合同约定进行处理。2.返还与补偿:租赁期限届满或本合同提前终止时,乙方应将山地及地上附属物完好地返还给甲方。对于乙方建设的附属设施,双方可以协商处理:如甲方需要继续使用该附属设施,甲方应给予乙方合理的补偿。如甲方不需要该附属设施,乙方应在[X]日内自行拆除,恢复山地原状。如乙方未在规定时间内拆除,甲方有权自行拆除,拆除费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将山地交付给乙方使用,每逾期一日,应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金;逾期超过[X]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已收取的租金,同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定,干涉乙方对山地的合法使用和经营管理活动,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的用途使用山地,擅自改变山地的用途或将山地用于违法违规活动,甲方有权解除本合同,收回山地的使用权,并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定对山地及地上附属物进行维护和管理,造成山地或地上附属物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。第八条合同的变更与解除1.变更:经甲乙双方协商一致,可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议,并经双方签字(或盖章)确认。2.解除:有下列情形之一的,本合同可以解除:双方协商一致解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行,双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方,并提供相关的证明文件。一方严重违反本合同约定,经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方
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