先签订购房协议再签合同

先签订购房协议再签合同购房协议及后续购房合同购房协议协议双方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下房产事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下购房意向协议，并约定后续签订正式购房合同的相关事宜。标的物描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房间号等详细信息。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房产用途：该房产用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房产现状：甲方保证该房产现状与乙方实地查看情况一致，不存在隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等情况。房屋目前的装修情况为[精装修/毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议及后续正式购房合同的约定收取购房款项。在乙方违约的情况下，按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，该房产不存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产无法正常交易，甲方应承担相应的法律责任。在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得将该房产出售给第三方。协助乙方办理房产交易过程中的相关手续，如提供产权证书、配合办理产权过户等。按照约定的时间和标准交付房产及附属设施。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及后续正式购房合同的约定履行义务。在甲方违约的情况下，按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议及后续正式购房合同的约定支付购房款项。在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得随意解除本协议。积极配合甲方办理房产交易过程中的相关手续，如提供购房资格证明、配合办理贷款等。购房价格及付款方式1.购房价格：该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在后续签订正式购房合同后自动转为购房款的一部分。双方应在[具体日期]前签订正式购房合同，并按照正式购房合同的约定支付剩余购房款项。剩余购房款项的支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若乙方选择银行贷款方式支付剩余购房款项，乙方应在签订正式购房合同后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。正式购房合同签订事宜1.双方应在本协议签订后[X]日内，就该房产的交易签订正式购房合同。正式购房合同的条款应以本协议为基础，双方可根据实际情况进行进一步的协商和补充。2.若因一方原因导致未能在约定时间内签订正式购房合同，违约方应承担违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致未能在约定时间内签订正式购房合同，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房产出售给第三方或未能按照约定时间和标准交付房产及附属设施，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失等。2.若乙方违反本协议约定，未能按照约定时间和金额支付定金或未能在约定时间内签订正式购房合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式购房合同后未能按照约定支付剩余购房款项，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。协议生效及其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日购房合同合同双方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]标的物描述同购房协议中的标的物描述内容一致。购房价格及付款方式1.购房价格：该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方已按照购房协议的约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金自动转为购房款的一部分。剩余购房款项的支付方式及时间如下：若乙方选择一次性付款方式，乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付剩余购房款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方选择分期付款方式，乙方应按照以下时间和金额向甲方支付剩余购房款项：[具体时间1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体时间2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……若乙方选择银行贷款方式，乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余购房款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方在银行贷款发放前支付给甲方。若银行实际批准的贷款金额低于乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以自有资金补足差额部分。房产交付1.甲方应在乙方支付全部购房款项（或银行贷款发放且乙方支付完剩余购房款项）后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，签署房屋交接单。2.甲方交付的房产应符合本合同约定的标准和质量要求，若房产存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并积极配合乙方办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款项。在乙方违约的情况下，按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，该房产不存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产无法正常办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并按照本合同约定承担违约责任。按照约定的时间和标准交付房产及附属设施。协助乙方办理房产交易过程中的相关手续，如提供产权证书、配合办理产权过户等。在房产交付前，负责结清该房产的水、电、气、物业等费用。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在甲方违约的情况下，按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定支付购房款项。积极配合甲方办理房产交易过程中的相关手续，如提供购房资格证明、配合办理贷款等。在接收房产后，按照相关规定承担该房产的水、电、气、物业等费用。违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房产或未能协助乙方办理产权过户手续，甲方应按照已收取购房款项的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失等。若甲方逾期交付房产超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照本合同约定承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定，未能按照约定时间和金额支付购房款项，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方逾期支付购房款项超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同约定承担违约责任。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效及其他