卖房人同时租房合同范本

卖房人同时租房合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）卖方（出租方）姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]（二）买方（承租方）姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于卖方拟将其所有的房屋出售给买方，同时，卖方在一定期限内有继续租用该房屋的需求，买方同意在购买房屋后将该房屋出租给卖方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详见本合同附件一（《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》）。（二）房屋出售事宜1.卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。2.房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为该房屋的最终成交价，包含房屋及附属设施设备、装饰装修等的全部价值。3.付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在买方支付最后一笔购房款时抵作购房款。买方应于[具体时间节点1]前，向卖方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方应于办理房屋产权过户手续当日支付给卖方。（三）房屋租赁事宜1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。买方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付给卖方。3.租赁用途：卖方承诺仅将该房屋用于[具体租赁用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。三、权利义务（一）卖方的权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款和租金。在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。按照本合同约定的时间和要求，协助买方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合买方完成相关手续。在租赁期限内，合理使用该房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变房屋结构和用途。如因卖方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，卖方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和金额支付租金。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将房屋及其附属设施设备按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给买方。（二）买方的权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在租赁期限内，有权监督卖方对房屋的使用情况，如发现卖方有违反本合同约定的行为，有权要求卖方改正。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该房屋及其附属设施设备。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款和租金。在办理房屋产权过户手续后，不得干涉卖方在租赁期限内对房屋的正常使用。在租赁期限内，负责对房屋及其附属设施设备进行正常的维修和保养，但因卖方使用不当造成的损坏除外。四、违约责任（一）卖方的违约责任1.若卖方未按照本合同约定的时间和要求协助买方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。2.若卖方隐瞒房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致买方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金，同时赔偿买方因此遭受的全部损失。3.若卖方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金金额的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向买方支付违约金。4.若卖方违反本合同约定的租赁用途或擅自改变房屋结构和用途，买方有权要求卖方立即改正；若卖方拒不改正的，买方有权解除本合同，卖方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的全部损失。（二）买方的违约责任1.若买方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还。2.若买方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金金额的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向卖方支付违约金。3.若买方在办理房屋产权过户手续后，干涉卖方在租赁期限内对房屋的正常使用，给卖方造成损失的，买方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（签字