以商铺入股经营合同范本

以商铺入股经营合同范本甲方（入股方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接受入股方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：公司地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的合法商铺所有权，乙方具备丰富的商业经营经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以该商铺入股乙方经营事宜达成如下协议：一、入股商铺基本情况（一）商铺位置甲方入股的商铺位于[具体的详细地址]，该商铺所在建筑为[建筑名称]，商铺具体房号为[房号]。（二）商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权证书登记为准。（三）商铺用途该商铺规划用途为商业，目前经营业态为[经营业态名称]。（四）产权状况甲方保证对该商铺拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该商铺的房屋产权证书编号为[证书编号]。二、入股方式及股权比例（一）入股方式甲方以其拥有的上述商铺的使用权及相应的市场价值作价入股乙方的经营项目。经双方共同委托的具有资质的评估机构评估，该商铺在评估基准日的市场价值为人民币[X]元。（二）股权比例甲方以商铺入股后，在乙方经营项目中占有的股权比例为[X]%。乙方应按照本协议约定给予甲方相应的股东权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照股权比例享有乙方经营项目的利润分配权。乙方应在每个会计年度结束后的[X]日内，向甲方提供年度财务报表，并按照本协议约定进行利润分配。对乙方的经营管理活动进行监督，有权查阅乙方的财务会计资料、了解经营状况和财务状况。在同等条件下，享有对乙方新增资本的优先认购权。当乙方经营项目出现重大决策事项时，甲方有权按照股权比例行使表决权。2.义务保证入股商铺的合法性和完整性，不得在入股期间将该商铺进行抵押、转让、赠与等影响乙方正常使用和经营的行为。协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如工商登记、税务登记等需要甲方提供相关资料时，甲方应及时、准确提供。保守乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露乙方的经营信息、客户资料等商业秘密。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方入股的商铺进行经营活动，自主决定经营业态、经营模式等。根据经营需要，对商铺进行合理的装修和改造，但应提前[X]日通知甲方，并不得破坏商铺的主体结构和影响商铺的安全。在经营过程中，有权根据市场情况和经营需要调整经营策略和管理方式。2.义务按照本协议约定向甲方分配利润，不得无故拖延或拒绝。合理使用和维护甲方入股的商铺，因乙方使用不当或管理不善造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方报告经营情况和财务状况，接受甲方的监督。未经甲方书面同意，不得将甲方入股的商铺转租给第三方。四、利润分配与亏损承担（一）利润分配乙方经营项目的利润按照以下方式进行分配：首先提取[X]%作为法定公积金，用于弥补亏损和扩大经营规模。剩余利润按照双方的股权比例进行分配。即甲方按照[X]%的股权比例获取利润，乙方按照[1X]%的股权比例获取利润。（二）亏损承担若乙方经营项目出现亏损，双方按照股权比例分担亏损。即甲方承担[X]%的亏损，乙方承担[1X]%的亏损。五、股权转让与退出机制（一）股权转让甲方在入股期间欲转让其持有的股权时，应提前[X]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方可以将股权转让给第三方，但转让价格不得低于评估价值的[X]%，且受让方应遵守本协议的相关规定。（二）退出机制甲方在入股满[X]年后，有权提出退出经营项目。甲方退出时，乙方应按照当时商铺的市场价值和甲方的股权比例进行结算，并在甲方提出退出申请后的[X]日内支付相应款项。若因乙方严重违约导致甲方无法实现合同目的，甲方有权随时退出经营项目，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将入股商铺进行抵押、转让、赠与等行为，导致乙方无法正常使用和经营的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未按照本协议约定保守乙方商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方分配利润，每逾期一日，应按照未分配利润金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照入股时商铺的市场价值和应分配利润的总和向甲方支付款项。乙方未经甲方书面同意将商铺转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意