商铺租户押金退还协议书

商铺租户押金退还协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁协议签订日期]就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），乙方按照合同约定向甲方支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。现因[具体退租原因]，双方经友好协商，就乙方租赁该商铺所支付押金的退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺情况该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其用途为[商铺用途，如商业经营、餐饮等]。商铺内部包含[列举商铺内主要设施设备，如货架[X]组、空调[X]台等]。（二）租赁情况1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。（三）押金情况乙方于[支付押金日期]向甲方支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方出具了相应的收款凭证（凭证编号：[收款凭证编号]）。该押金作为乙方履行租赁合同约定的各项义务的担保。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照租赁合同的约定，对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规。（2）在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定扣除相应的押金以弥补甲方的损失。2.义务（1）在本协议生效且乙方完成本协议约定的各项义务后，按照本协议约定的时间和方式退还乙方全部或部分押金。（2）在乙方租赁期间，保证该商铺及其附属设施设备的正常使用，承担除乙方原因导致的维修费用。（3）不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在租赁期间，享有该商铺的合法使用权，按照租赁合同约定的用途进行经营活动。（2）在完成本协议约定的各项义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务（1）按照租赁合同的约定支付租金、水电费、物业费等各项费用。（2）爱护该商铺及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（3）在租赁期满或提前终止租赁合同时，按照本协议约定的时间和要求将该商铺及其附属设施设备完好无损地交还给甲方，并办理相关的交接手续。（4）在租赁期间，遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。三、押金退还条件及方式（一）退还条件1.乙方在租赁期间未违反租赁合同的各项约定，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，爱护商铺及其附属设施设备，合法经营等。2.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，按照本协议约定的时间和要求将该商铺及其附属设施设备完好无损地交还给甲方，并办理了相关的交接手续。3.乙方已结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。（二）退还方式1.若乙方满足上述退还条件，甲方应在乙方交还商铺并办理完交接手续后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]2.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权按照租赁合同的约定扣除相应的押金。扣除后的剩余押金，甲方应在乙方交还商铺并办理完交接手续后的[X]个工作日内，退还至乙方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方押金，每逾期一日，应按照未退还押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方无故拒绝退还乙方押金，乙方有权通过法律途径追究甲方的责任，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照租赁合同的约定支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并扣除全部押金。2.若乙方故意损坏该商铺及其附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。3.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除租赁合同，扣除全部押金，并追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本协议履行过程中发出的任何通知或文件，均应以书面形式送达对方。书面通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.一方变更联系地址、联系电话等信息的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。（三）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月