亲情房屋买卖合同协议书

亲情房屋买卖合同协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[具体亲属关系，如父子、兄妹等]，基于亲情及双方真实意愿，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址，精确到门牌号]，该房屋所在土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等]，房屋结构为[砖混、框架等]，房屋楼层为第[X]层，共[X]层。3.房屋所有权证号为[具体证号]，登记的房屋所有权人为甲方。（二）房屋附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、天然气设施等]，附属设施随房屋一并转让给乙方。2.房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含[具体装修内容，如品牌橱柜、木地板等]]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为包含房屋及附属设施、装修等在内的全部费用，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他费用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.第一期付款：在[具体时间，如办理房屋产权过户手续前[X]日]，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方结清房屋交付前的所有费用（如物业费、水电费等）之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和金额收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，过户登记费用按照国家相关规定由[双方约定承担方，如双方各自承担应承担的部分]承担。（3）甲方应在[具体交付时间，如收到乙方第一期购房款后[X]日内]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。交付时，甲方应结清房屋交付前的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。（4）甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否进行过维修等情况。若房屋存在隐蔽质量问题，甲方应承担维修责任或给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和条件接收房屋，并取得房屋的所有权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。（2）在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照国家相关规定承担应承担的过户登记费用。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任或给予甲方相应的赔偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已收取购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方改变房屋结构和用途给房屋造成安全隐患或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。