嘉定区郊区厂房合同范本

嘉定区郊区厂房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于嘉定区郊区的厂房的合法出租权，乙方有意租赁该厂房用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁厂房基本情况1.1厂房位置甲方出租给乙方的厂房位于上海市嘉定区[具体地址]，厂房的具体位置以双方确认的附图为准。1.2厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（如有）。双方确认，该面积为双方结算租金及相关费用的依据。1.3厂房结构及附属设施厂房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。甲方应保证厂房及附属设施在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用厂房而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该厂房的租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将厂房完好返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。第四条厂房交付及使用4.1厂房交付甲方应于[交付日期]前将厂房按现状交付给乙方使用。双方应在交付时签署厂房交付确认书，确认厂房及附属设施的状况。4.2厂房使用（1）乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的用途。（2）乙方在使用厂房期间，应遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得利用厂房从事违法犯罪活动。（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和功能。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回厂房及附属设施。5.1.2义务（1）保证对出租的厂房拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用厂房。（2）按照本合同约定的时间和标准交付厂房及附属设施，并保证其处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与使用厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等（如有需要）。（4）对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因厂房及附属设施存在安全隐患给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用厂房及附属设施。（2）在租赁期限内，享有对厂房的合法使用权，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）在同等条件下，享有优先续租权。5.2.2义务（1）按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。（2）遵守本合同约定的使用用途和使用要求，不得擅自改变厂房的结构和功能。（3）爱护厂房及附属设施，定期进行清洁和维护，确保其完好无损。（4）未经甲方书面同意，不得将厂房转租、转借或分租给第三方。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将厂房及附属设施完好返还给甲方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任（1）厂房及附属设施的主体结构、公共部分的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）甲方对厂房及附属设施进行维修时，应提前[X]日通知乙方，尽量减少对乙方正常使用厂房的影响。6.2乙方维修责任（1）乙方负责对其自行安装的设备、设施进行维修和保养。（2）如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照国家有关规定，为厂房及附属设施购买财产保险，保险金额应不低于厂房及附属设施的实际价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买与租赁厂房使用相关的保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回厂房或干涉乙方正常使用厂房的，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房的用途、转租、转借或分租厂房的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。（3）如乙方损坏厂房及附属设施，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。第九条合同的解除与终止9.1合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际使用天数结算租金和费用，并退还保证金。（3）如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应在租赁期限届满后[X]日内将厂房及附属设施完好返还给甲方。（2）本合同提前解除或终止的，双方应按照本合同约定进行结算和清理。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等均应采用书面形式，并通过以下方式送达对方：（1）直接送达：由一方亲自将文件送达对方指定的地址，并由对方签收