停车场管理合同补充协议

停车场管理合同补充协议甲方（停车场业主/管理方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（停车场管理服务提供方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《停车场管理合同》（以下简称“原合同”），现因实际情况需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同相关内容达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）停车场基本情况1.停车场位置：位于[停车场详细地址]，具体范围以双方确认的红线图为准。2.停车场面积：约[X]平方米，共设有[X]个停车位，其中包括[X]个普通停车位、[X]个残疾人专用停车位、[X]个充电停车位等（如有特殊类型停车位需详细列举）。3.停车场设施：停车场配备有完善的设施设备，包括但不限于进出口道闸系统、车位引导系统、监控系统、照明系统、消防设施等。具体设施设备的品牌、型号、数量等信息见附件一《停车场设施设备清单》。（二）管理服务内容1.车辆进出管理乙方应安排专人负责停车场的车辆进出管理，严格按照规定的时间开启和关闭停车场进出口道闸。对进入停车场的车辆进行登记，记录车辆的车牌号、进入时间等信息；对驶出停车场的车辆，按照原合同及本补充协议的规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。2.车位管理乙方应确保停车场内车位的合理使用，不得擅自改变车位的用途。对已预订的车位应进行明确标识，禁止其他车辆占用。定期对车位进行巡查，及时清理占用车位的障碍物，保证车位的正常使用。3.安全防范管理乙方应加强停车场的安全防范工作，确保停车场内的车辆及人员安全。完善监控系统，保证监控设备24小时正常运行，监控资料保存时间不少于[X]天。安排安保人员定时巡逻，对可疑人员和车辆进行盘查，发现安全隐患及时处理并报告甲方。4.环境卫生管理乙方应负责停车场内的环境卫生清扫工作，定期对停车场地面、墙面、车位等进行清洁，保持停车场内整洁卫生。及时清理停车场内的垃圾和杂物，垃圾桶应定期清理，防止异味滋生。5.设施设备维护管理乙方应定期对停车场内的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。对道闸系统、车位引导系统、监控系统、照明系统、消防设施等设施设备进行日常保养和维修，发现故障及时修复。如需更换设施设备的零部件，应提前向甲方报告，经甲方同意后进行更换，费用按照原合同及本补充协议的规定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的停车场管理服务工作进行监督和检查，对乙方不符合合同约定的行为提出整改意见，并要求乙方限期整改。（2）有权了解停车场的运营情况，包括车辆进出数量、停车费用收取情况等，乙方应定期向甲方提供相关的运营数据和报表。（3）在乙方严重违反合同约定，导致停车场管理服务无法正常进行的情况下，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照原合同及本补充协议的规定向乙方支付停车场管理服务费用。（2）向乙方提供停车场的相关资料和文件，包括停车场的规划图纸、设施设备清单等，协助乙方开展停车场管理服务工作。（3）对乙方在停车场管理服务工作中提出的合理建议和要求，应及时给予答复和处理。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照原合同及本补充协议的规定收取停车费用和管理服务费用。（2）在停车场管理服务工作中，有权根据实际情况制定相关的管理制度和工作流程，但不得与原合同及本补充协议的规定相冲突。（3）对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务（1）严格按照原合同及本补充协议的规定，全面履行停车场管理服务义务，确保停车场的正常运营。（2）遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得在停车场内从事违法违规活动。（3）定期向甲方报告停车场的运营情况和管理服务工作进展，接受甲方的监督和检查。（4）未经甲方书面同意，不得将停车场管理服务工作转包给第三方。三、费用及支付方式（一）管理服务费用在原合同约定的管理服务费用基础上，根据停车场设施设备的更新和管理服务内容的增加，甲方同意每月向乙方增加支付管理服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。管理服务费用的支付方式和时间按照原合同的规定执行。（二）停车费用停车费用的收取标准按照原合同的规定执行。乙方应按照规定的时间将停车费用收入的[X]%上缴给甲方，剩余部分作为乙方的管理服务收入。乙方应每月向甲方提供停车费用收入的明细报表，甲方有权对停车费用的收取情况进行核查。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照原合同及本补充协议的规定向乙方支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车场管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本补充协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的规定履行停车场管理服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，每逾期一日，应按照管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若因乙方管理不善导致停车场内车辆发生损坏、丢失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、车辆自身质量问题或车主自身原因造成的损失除外。3.若乙方未经甲方书面同意将停车场管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除原合同及本补充协议，乙方应向甲方支付相当于管理服务费用[X]%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决如双方在履行原合同及本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日