农村的房屋转让合同范本

农村的房屋转让合同范本合同双方身份信息转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处，现甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：标的物具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[农村房屋所在的具体县、乡、村、组等详细地址]，房屋四至为：东至[具体参照物或邻居房屋]，南至[具体参照物或邻居房屋]，西至[具体参照物或邻居房屋]，北至[具体参照物或邻居房屋]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋层数为[具体层数]层。3.附属设施：包括但不限于房屋附属的围墙、大门、猪圈、厕所、水井等附属设施（具体附属设施明细可根据实际情况详细列出），以及房屋内的固定装修（如门窗、水电线路、卫浴设施等）。土地使用权情况该房屋占用范围内的土地为农村宅基地，土地使用权类型为集体土地使用权。宅基地使用证号为[具体证号]，土地使用面积为[具体面积]平方米。转让价格及支付方式转让价格甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包含房屋及附属设施的所有权以及相应的宅基地使用权。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[具体日期]内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.第二笔转让款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：在甲方将房屋及相关证件交付给乙方，并协助乙方办理完房屋及宅基地使用权变更登记手续后[具体日期]内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取房屋转让款。2.在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。义务1.保证该房屋及附属设施的所有权和宅基地使用权无任何权属纠纷和争议，不存在抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及宅基地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。2.在本合同签订后[具体日期]内，将房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施完好无损。交付时，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的现状。3.协助乙方办理房屋及宅基地使用权变更登记手续，提供办理变更登记所需的一切相关证件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理变更登记手续所需的费用由[双方约定承担方，如乙方承担或双方按比例承担]承担。4.自房屋交付之日起，甲方不得再对该房屋及宅基地主张任何权利，不得干扰乙方对房屋的正常使用和管理。乙方权利义务权利1.按照本合同的约定取得该房屋及附属设施的所有权和相应的宅基地使用权。2.对该房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分的权利。义务1.按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房屋转让款。2.遵守国家法律法规和当地农村宅基地管理的相关规定，合理使用该房屋及宅基地，不得擅自改变房屋用途和宅基地的使用性质。3.在办理房屋及宅基地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或采取其他补救措施，使房屋及附属设施达到合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋及宅基地转让给第三人或对该房屋及宅基地设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋及宅基地的合法权益，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[具体比例]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或宅基地的使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效及其他条款合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。其他条款1.本合同未尽事宜