一楼整层出租合同协议书

一楼整层出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的一楼整层房屋的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于[乙方承租用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：本合同项下租赁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为整栋建筑的一楼整层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。3.房屋用途：乙方承租该房屋仅用于[乙方承租用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对房屋进行检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务保证该房屋具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。负责对房屋的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如工商登记、消防验收等（费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用该房屋。对房屋进行合理的装修和改善，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或与他人合租。租赁期满或合同解除后，应及时返还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。六、房屋维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于室内卫生清洁、门窗玻璃更换等。因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方承担维修费用。2.重大维修：如房屋出现主体结构损坏、公共设施设备故障等重大问题，甲方应负责及时维修。甲方维修房屋时，乙方应予以配合。如因维修影响乙方正常使用房屋的，甲方应给予乙方相应的补偿。七、装修与改善1.乙方如需对房屋进行装修或改善，应提前向甲方提交装修方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.乙方的装修和改善不得影响房屋的主体结构和安全，不得违反国家法律法规和物业管理规定。3.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修和改善部分，除可移动的家具、电器等物品外，应无偿归甲方所有。如甲方要求乙方恢复房屋原状的，乙方应在规定的时间内恢复原状。八、合同的解除与终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人合租的。乙方损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的。乙方在房屋内从事违法违规活动的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的。甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方的押金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人合租的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方的押金。如乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼