卖房退款担保协议书范本

卖房退款担保协议书范本甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（担保方）：名称：[担保方公司名称或个人姓名]法定代表人（如为公司）：[法定代表人姓名]身份证号（如为个人）：[担保方身份证号码]联系地址：[担保方联系地址]联系电话：[担保方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[退款原因说明，如房屋质量问题、政策原因等]，双方协商一致同意解除该《房屋买卖合同》，并由甲方退还乙方已支付的购房款项。为保障乙方退款权益的实现，丙方愿意为甲方的退款义务提供担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物及服务描述（一）房屋情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。房屋用途为[住宅、商业等具体用途]，土地性质为[出让、划拨等]。（二）购房款项情况乙方已按照《房屋买卖合同》的约定向甲方支付购房款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体支付情况如下：1.[支付日期1]，乙方通过[支付方式1，如银行转账、现金等]向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；2.[支付日期2]，乙方通过[支付方式2]向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；3.[支付日期3]，乙方通过[支付方式3]向甲方支付购房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）退款事宜甲、乙双方一致同意解除《房屋买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的购房款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退款方式及时间安排如下：1.退款方式：甲方应通过银行转账的方式将退款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.退款时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将退款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理《房屋买卖合同》的解除手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理房屋产权登记的撤销等。在按照本协议约定退还乙方购房款项后，有权收回该房屋及相关附属设施，并要求乙方返还已交付的房屋钥匙、相关证件等物品。2.义务按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的购房款项。向乙方提供退款的相关凭证，如银行转账记录等。承担因解除《房屋买卖合同》而产生的相关费用，如房屋产权登记撤销费用等（如有）。保证该房屋不存在任何权利瑕疵和纠纷，如因该房屋存在未披露的债务、抵押、查封等情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还购房款项。如甲方未按照本协议约定退还购房款项，有权要求丙方承担担保责任。在甲方退还全部购房款项后，有权要求甲方配合办理《房屋买卖合同》的解除手续。2.义务配合甲方办理《房屋买卖合同》的解除手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理房屋产权登记的撤销等。在收到甲方退还的全部购房款项后，及时向甲方返还该房屋及相关附属设施，并交付已交付的房屋钥匙、相关证件等物品。不得对该房屋进行任何损坏或破坏行为，如有损坏，应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利在承担担保责任后，有权向甲方进行追偿。有权要求甲、乙双方提供与本协议相关的资料和信息，以便监督甲方履行退款义务。2.义务为甲方的退款义务提供连带责任保证担保。如甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款项，丙方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内，代甲方将退款支付至乙方指定的银行账户。对甲、乙双方在本协议履行过程中提供的相关信息和资料予以保密。三、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部购房款项，同时按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定的方式退还乙方购房款项，导致乙方无法收到退款的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理《房屋买卖合同》的解除手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方在收到甲方退还的全部购房款项后，未及时向甲方返还该房屋及相关附属设施，或未交付已交付的房屋钥匙、相关证件等物品，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方对该房屋进行损坏或破坏行为，应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）丙方违约责任如丙方未按照本协议约定承担担保责任，应按照未支付的退款金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或