商铺使用权买卖合同范本

商铺使用权买卖合同范本合同编号：[具体编号]本《商铺使用权买卖合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出让方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（受让方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方合法拥有本合同项下商铺的使用权，并愿意将该商铺的使用权转让给乙方；乙方愿意受让该商铺的使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地理位置，精确到门牌号]。2.商铺面积：该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以相关测绘文件为准）。3.商铺用途：该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方应按照此用途使用该商铺，如需变更用途，需经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。4.商铺现状：甲方应向乙方如实告知商铺的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况等。双方确认，商铺交付时的现状以双方共同签署的《商铺交付确认书》为准。第二条使用权转让期限1.甲方将该商铺的使用权转让给乙方的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如欲续租，应在转让期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，重新签订使用权转让合同。第三条转让价款及支付方式1.转让价款：该商铺使用权的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。第一期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在商铺交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让价款。在转让期限内，监督乙方按照约定的用途使用商铺。转让期限届满后，收回商铺的使用权。2.义务保证对该商铺的使用权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关交接手续。提供办理商铺使用所需的相关文件和资料，协助乙方办理相关证照和手续。在转让期限内，负责处理与该商铺所有权相关的纠纷和问题，确保乙方能够正常使用该商铺。乙方权利义务1.权利在转让期限内，合法使用该商铺，并享有该商铺经营所产生的收益。按照本合同的约定对商铺进行装修和改造，但需提前将装修改造方案报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。转让期限届满后，如乙方享有优先续租权，有权在同等条件下优先续租该商铺。2.义务按照本合同的约定支付转让价款。按照约定的用途使用商铺，遵守国家法律法规和相关管理规定，不得从事违法违规活动。爱护商铺及附属设施设备，合理使用并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担转让期限内该商铺的物业管理费、水电费、税费等相关费用。第五条商铺交付1.甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺进行验收，签署《商铺交付确认书》，确认商铺的现状和附属设施设备的情况。2.甲方交付的商铺应符合本合同约定的标准和条件，如存在质量问题或不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至符合交付标准。整改期间不视为甲方逾期交付。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒商铺的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、装修费用、经营损失等，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回商铺的，应退还乙方已支付的未使用期间的转让价款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照约定的用途使用商铺或违反国家法律法规和相关管理规定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方擅自对商铺进行装修改造，未按照规定报甲方审核或未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；如造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的变更和解除1.变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照公平原则协商处理已支付的转让价款和相关费用。如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用和律师费用由败诉方承担。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份