债务抵押担保协议书范本

债务抵押担保协议书范本甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[债务人姓名]（以下简称“债务人”）于[借款合同签订日期]签订了编号为[借款合同编号]的《借款合同》（以下简称“主合同”），约定甲方向债务人提供借款人民币[借款金额]元（大写：[大写金额]）。为保障甲方在主合同项下债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的财产为债务人在主合同项下的债务向甲方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.乙方提供的抵押物为：[抵押物名称]，具体状况如下：抵押物所在地：[详细地址]抵押物所有权证号：[证书编号]抵押物面积：[面积数量及单位]抵押物用途：[用途说明]其他相关情况：[如有其他需要说明的情况，如抵押物的使用现状、是否存在租赁等]2.乙方应向甲方提供有关抵押物的所有权证明文件、相关产权证书及其他必要的资料，并保证其真实性、合法性和有效性。第二条抵押担保的范围1.本抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他所有债务人应向甲方支付的款项。2.无论主合同项下的债权是否存在其他担保（包括但不限于保证、质押、抵押等），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。第三条抵押登记1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方应与甲方共同到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.乙方应积极协助甲方办理抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的一切文件和资料。如因乙方原因导致抵押登记手续未能在规定时间内办理完毕，乙方应承担相应的违约责任。3.抵押登记事项发生变更的，乙方应在变更事项发生之日起[X]个工作日内与甲方共同到原登记部门办理变更登记手续。第四条抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有和保管，但乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等费用。2.乙方在占有和保管抵押物期间，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。如确需处分抵押物的，应事先取得甲方的书面同意，并将处分所得款项优先用于偿还主合同项下的债务。3.乙方应定期向甲方提供抵押物的状况报告，如抵押物发生损坏、灭失、价值减少等情况，乙方应及时通知甲方，并采取相应的补救措施。第五条甲方的权利和义务权利1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行抵押担保义务。2.在主合同项下的债务履行期限届满（包括提前到期），债务人未履行或未完全履行债务的，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。3.甲方有权随时检查抵押物的状况，乙方应予以配合。义务1.甲方应按照主合同的约定向债务人提供借款。2.在乙方履行了本协议约定的担保义务后，甲方应协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。第六条乙方的权利和义务权利1.在乙方承担担保责任后，有权向债务人追偿。2.在甲方实现抵押权时，乙方有权要求甲方遵循法定程序进行处置，并对处置过程进行监督。义务1.乙方应按照本协议的约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。2.乙方应妥善保管抵押物，不得实施任何损害抵押物价值的行为。3.当抵押物价值减少时，乙方应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。4.乙方应在知悉可能影响抵押物价值或甲方债权实现的情况时，及时通知甲方。第七条违约责任1.若乙方未按照本协议的约定办理抵押登记手续、保管抵押物、通知甲方有关情况等，乙方应向甲方支付主合同项下借款本金[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自处分抵押物，未经甲方书面同意转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物的，乙方应立即停止该处分行为，并向甲方支付主合同项下借款本金[X]%的违约金。如该处分行为导致甲方的债权无法实现或受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议的约定承担担保责任，乙方应向甲方支付主合同项下借款本金[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条抵押物的保险1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，就抵押物向甲方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同的履行期限。保险单应注明甲方为第一受益人。2.乙方应按时足额支付保险费，并在保险期限内维持保险的有效性。如乙方未按时支付保险费或导致保险合同失效，乙方应承担相应的违约责任。3.在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于偿还主合同项下的债务。第九条抵押权的实现1.出现下列情形之一的，甲方有权依法实现抵押权：主合同项下的债务履行期限届满（包括提前到期），债务人未履行或未完全履行债务的；债务人违反主合同的约定，甲方宣布主合同提前到期的；乙方违反本协议的约定，严重影响甲方债权实现的；发生其他可能导致甲方债权无法实现的情形。2.甲方实现抵押权时，可与乙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；协商不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。3.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押担保范围的部分归乙方所有；不足部分由债务人继续清偿。第十条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。第十一条其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下