工业园区物业服务协议

工业园区物业服务协议甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就工业园区物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业共用部位的维修、养护和管理-包括但不限于工业园区内的房屋建筑主体（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期巡查，做好记录，发现问题及时维修，确保共用部位安全、完好。-维修养护标准应符合国家及地方相关规范和标准要求。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理-涵盖园区内的共用照明、电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、智能化系统等设施设备。乙方负责制定设施设备的运行维护计划，安排专业人员进行操作和维护。-定期对设施设备进行检查、保养，确保其正常运行，出现故障应及时维修。对于需要更新改造的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面报告和预算方案。3.环境卫生管理-负责工业园区内公共区域（包括道路、广场、绿地等）的日常清扫、保洁，垃圾的收集、清运，确保环境整洁。-定期进行消毒、除四害工作，保持园区内良好的卫生环境。垃圾桶应及时清理，垃圾应日产日清，不得在园区内堆积。4.绿化养护管理-对园区内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。-根据季节和植物生长情况，适时进行绿化调整和补植工作。5.安全防范服务-设立门岗，实行24小时值班制度，对进出园区的人员、车辆进行登记、检查和管理，防止无关人员和车辆进入园区。-制定园区安全巡逻制度，安排保安人员定时巡逻，重点区域加强巡查，发现安全隐患及时处理，并向甲方报告。-协助甲方做好园区内的治安防范、消防安全等工作，配合相关部门进行突发事件的应急处理。二、服务费用及支付方式1.服务费用-本工业园区物业服务费用为每月______元（大写：______元整）。此费用包含乙方提供本协议约定服务内容所需的人工成本、物料消耗、设备维护、管理费用等所有费用，但不包括因甲方特殊要求产生的额外费用。-服务费用的调整应根据市场物价波动、政策调整等因素，由双方协商确定，并签订补充协议。2.支付方式-甲方应在每月______日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。-乙方应在收到款项后______个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的物业服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。-按照本协议约定按时支付物业服务费用。-向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方做好物业服务工作。-配合乙方对园区内的物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理工作。-制定园区内的规章制度，并告知乙方，要求乙方配合执行。2.乙方权利与义务-按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。-有权要求甲方按照协议约定支付物业服务费用。-定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。-建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。-加强对员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平，员工应遵守园区内的规章制度。-未经甲方书面同意，乙方不得将本协议约定的物业服务内容转包或分包给第三方。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付费用及违约金。-因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，扣除比例按照实际服务缺失情况确定。-因乙方原因导致园区内发生安全事故、设施设备损坏等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-乙方擅自将物业服务内容转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的未提供服务部分的费用，同时乙方应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。五、协议的变更、解除与终止1.协议变更-本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除-经双方协商一致，可以解除本协议。-若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前______日书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.协议终止-本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。-因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，本协议终止，双方互不承担责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人