公共区域照明维护协议

公共区域照明维护协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体地点]的公共区域，为确保该公共区域照明系统的正常运行，甲方委托乙方对公共区域照明进行维护，经双方友好协商，达成以下协议：一、维护范围乙方负责维护甲方位于[详细地址]的公共区域照明系统，包括但不限于楼道、走廊、电梯间、停车场、小区出入口等区域的灯具、线路、开关等照明设施。二、维护内容1.定期巡检-乙方应每周至少对维护范围内的照明设施进行一次全面巡检，及时发现并记录损坏或故障的照明设施。-巡检内容包括灯具的亮度、是否闪烁、是否有损坏；线路是否有破损、老化、漏电；开关是否正常工作等。2.日常维修-对于巡检中发现的问题，乙方应及时进行维修。维修所需的材料和设备由乙方提供，材料应符合国家相关标准和质量要求。-一般故障应在发现后[X]小时内修复，重大故障应在发现后[X]个工作日内修复。如因特殊原因无法按时修复，乙方应提前告知甲方，并采取临时应急措施确保公共区域的基本照明。3.定期保养-乙方应每[X]个月对所有照明设施进行一次保养，保养内容包括清洁灯具、检查线路连接、紧固开关和插座等，以延长照明设施的使用寿命。-在每次保养完成后，乙方应向甲方提供保养记录，包括保养时间、保养内容、发现的问题及处理情况等。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利-有权对乙方的维护工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-如乙方未按照协议约定履行维护义务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的维护费用或解除本协议。2.义务-向乙方提供维护所需的相关资料和信息，包括照明系统的图纸、设备清单等。-为乙方的维护工作提供必要的协助，如提供进入公共区域的权限等。-按照本协议约定及时支付维护费用。（二）乙方权利和义务1.权利-有权要求甲方提供维护工作所需的相关资料和协助。-按照本协议约定收取维护费用。2.义务-严格按照国家相关标准、规范以及本协议约定的维护内容和要求进行维护工作，确保维护质量。-遵守甲方的相关规章制度，在维护工作过程中注意安全操作，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。-对维护工作中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、维护费用及支付方式1.维护费用：本协议维护费用为每月人民币______元（大写：______元整）。此费用包含乙方进行维护工作所需的人工、材料、设备、运输等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力导致的额外费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的维护费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内提供正规发票给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付维护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作的费用及违约金。2.若乙方未按照协议约定的维护内容、质量标准和时间要求进行维护工作，每出现一次违约情况，应按照当月维护费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责及时整改直至符合要求。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.协议解除：-经双方协商一致，可以解除本协议。-若乙方连续[X]次未按照协议约定履行维护义务，或因乙方原因导致公共区域照明系统长时间无法正常运行，严重影响甲方及相关人员的正常生活和工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取但未履行维护义务期间的维护费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。-若甲方连续[X]个月未按照协议约定支付维护费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维护工作的费用、违约金及因解除协议给乙方造成的损失。七、不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法正常履行维护义务，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，乙方应尽快恢复维护工作。因不可抗力导致的维护工作延误或无法完成，双方互不承担违约责任，但乙方应尽力采取措施减少损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________