酒店式公寓物业管理合同

酒店式公寓物业管理合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲方将[酒店式公寓名称]的物业管理服务委托给乙方，双方就相关事宜达成如下协议：一、物业管理服务范围及内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期进行检查，做好维修养护计划并执行，确保共用部位安全、完好。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、空调系统、消防设施设备、电梯等。乙方应按照相关规定和操作规程，对设施设备进行日常维护保养和定期检查，保证其正常运行。对于出现故障的设施设备，应及时维修。3.环境卫生管理负责公寓公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯间、大堂、停车场等。每日定时清扫，定期进行消毒，保持环境整洁卫生，无垃圾堆积、无异味。4.绿化养护管理对公寓区域内的绿化植物进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理制定并执行安全管理制度，安排专人负责公寓的安全保卫工作。24小时值班巡逻，对进出人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和车辆进入公寓区域，保障业主和住户的人身财产安全。6.消防管理建立健全消防管理制度，定期检查消防设施设备，确保其处于良好状态。组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主和住户的消防安全意识。二、物业管理服务标准1.房屋及设施设备维护-共用部位完好率达到[X]%以上，及时修复损坏部位，维修及时率达到[X]%以上。-设施设备运行正常，设备完好率达到[X]%以上，故障维修及时率达到[X]%以上。2.环境卫生-公共区域每日清扫，垃圾及时清运，保持环境整洁，无卫生死角。-定期对公共区域进行消毒，符合卫生标准。3.绿化养护-绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率达到[X]%以上。-定期修剪，造型美观。4.安全防范-值班人员坚守岗位，严格执行出入登记制度，无脱岗、漏岗现象。-安全事故发生率控制在[X]%以内，发生安全事故及时处理并上报。5.消防管理-消防设施设备完好有效，定期检查记录完整。-无火灾事故发生，如发生火灾能及时响应并协助处理。三、服务费用及支付方式1.物业管理服务费用甲方按照公寓建筑面积每月每平方米[X]元向乙方支付物业管理服务费用。公寓建筑面积共计[X]平方米，每月物业管理服务费用总计[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方开户银行：____________________账号：____________________四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。-按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。-配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。-向乙方提供与物业管理服务相关的资料，包括但不限于公寓建筑图纸、设施设备资料等。2.乙方权利与义务-按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质的物业管理服务。-有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。-制定物业管理服务工作计划并组织实施，定期向甲方汇报工作情况。-建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。-对公寓区域内的违法违规行为进行劝阻、制止，如无法解决应及时报告相关部门。五、合同期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方提出终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业管理服务直至甲方支付费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____