商铺隔层分租协议书范本

商铺隔层分租协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]商铺的合法租赁权，并有权将该商铺隔层进行分租，乙方有意承租该商铺隔层用于[乙方经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就商铺隔层分租事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.商铺隔层位置：甲方将位于[商铺具体地址]商铺的[具体隔层位置，如二层左侧部分]隔层（以下简称“该隔层”）出租给乙方使用。该隔层的具体位置以双方现场确认并在本协议附件一《商铺隔层位置示意图》中明确标注的范围为准。2.面积：该隔层的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为双方确定租金及其他费用的计算依据，若实际面积与上述面积存在差异，双方互不追究责任，但租金及其他费用不再调整。3.用途：乙方承租该隔层仅用于[乙方经营用途，如服装零售]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该隔层的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该隔层，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该隔层的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[支付周期，如季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[户名]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本协议各项义务的担保。2.租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将该隔层完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分，乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金、保证金及其他费用。监督乙方对该隔层的使用情况，若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方整改或解除本协议。在租赁期限内，甲方有权转让该商铺的租赁权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权（若适用）。2.义务保证对该隔层拥有合法的分租权，确保乙方能够正常使用该隔层。按照本协议的约定，及时向乙方交付该隔层，并保证该隔层在交付时符合双方约定的使用条件。协助乙方办理与该隔层使用相关的必要手续，如工商登记、消防审批等（费用由乙方承担）。对该隔层的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定合法使用该隔层。有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，保障乙方对该隔层的正常使用。2.义务按照本协议的约定支付租金、保证金及其他费用。合理使用该隔层，不得擅自改变该隔层的结构、布局或进行破坏性装修。如需对该隔层进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满或本协议提前终止，乙方应将该隔层恢复原状或按照甲方要求处理。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得在该隔层内从事违法违规活动。负责该隔层内的卫生、安全等管理工作，承担因自身经营活动产生的一切责任和费用。未经甲方书面同意，不得将该隔层转租、转借或与他人合作经营。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该隔层主体结构、公共设施（如电梯、消防设施等）的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如情况紧急，应立即进行维修。2.乙方维修责任：乙方应负责该隔层内部设施（如照明设备、空调等）的日常维修和保养，费用由乙方承担。因乙方使用不当造成该隔层或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若因不可抗力或非双方原因导致该隔层及其附属设施损坏，双方互不承担责任，但应共同协商解决方案。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定交付该隔层或提供符合使用条件的隔层，应按照已收取租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回该隔层，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：逾期支付租金超过[X]日的；擅自改变该隔层用途的；擅自转租、转借该隔层或与他人合作经营的；擅自改变该隔层结构、布局或进行破坏性装修的；在该隔层内从事违法违规活动的。3.若一方因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致不能履行本协议的部分或全部义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该隔层所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他