商铺店面租赁合同协议书

商铺店面租赁合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺店面（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置及面积：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.商铺附属设施：该商铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设备等]，具体以双方交接时的清单为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的用途：押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的约定，如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。租赁期满，乙方结清所有费用且商铺无损坏的，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方合理使用该商铺，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该商铺及其附属设施。2.义务保证该商铺及其附属设施符合国家相关安全、消防等标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对商铺的使用情况进行检查。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该商铺进行合法经营活动。在租赁期间，享有对该商铺的占有、使用和收益权。经甲方书面同意，乙方可以对该商铺进行装修和改造，但不得破坏商铺的主体结构。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的用途和结构。如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在该商铺内从事违法犯罪活动。保持商铺的整洁和卫生，定期对商铺进行清洁和维护。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或转让给他人。第六条商铺装修1.乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关安全、消防等标准。2.乙方装修所产生的费用由乙方自行承担。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方对商铺的装修部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第七条税费及其他费用1.税费：因该商铺租赁产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.其他费用：乙方在租赁期间应承担以下费用：水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，按照实际使用量和相关收费标准支付。因乙方经营活动产生的其他费用，由乙方自行承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供符合要求的商铺，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期间擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方的押金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺的用途、结构或转租、转借、转让该商铺的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期间从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，收回该商铺，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。3.违约解除：如一方有违约行为，且经对方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止：租赁期满，本合同自动终止。双方如有意续租，应重新签订租赁合同。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其