商铺出租给租客合同范本

商铺出租给租客合同范本商铺租赁合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体地理位置描述，如某商场几楼几号铺等]。2.建筑面积：该商铺建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或测量报告为准）。3.附属设施：甲方应保证该商铺具备完好的结构、水电设施、消防设施等附属设施，具体附属设施清单见本合同附件一。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的租赁保证金，即人民币[X]元。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将商铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查。租赁期满或合同提前终止，有权收回该商铺。2.义务按照本合同约定将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺及附属设施符合正常使用要求。负责该商铺的主体结构维修，确保该商铺的安全使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照登记等手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺。享有该商铺的优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该商铺及附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如需对该商铺进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修方案及施工图纸应报甲方备案。承担该商铺的水电费、物业管理费、税费等因使用该商铺而产生的一切费用。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件交甲方备案。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法犯罪活动。租赁期满或合同提前终止，应将该商铺及附属设施完好返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。第五条商铺装修1.乙方如需对该商铺进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方装修不得破坏该商铺的主体结构，不得影响该商铺及相邻商铺的安全使用。3.乙方装修产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止，乙方对该商铺的装修归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但可移动的设备和物品除外。第六条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。2.如乙方在租赁期限内确需转让其在本合同项下的权利义务，应事先征得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方应与受让方签订转让协议，并由受让方与甲方重新签订租赁合同。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自提前收回该商铺，应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，剩余保证金退还乙方；如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让该商铺，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该商铺的结构或用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状的；乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让该商铺的；乙方在该商铺内从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定将该商铺交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自提前收回该商铺，且未按照约定承担违约责任的；因不可抗力或政府行为导致该商铺无法正常使用，且无法修复或继续经营的。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其