厂房办公位出租合同范本

厂房办公位出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有合法的厂房办公位出租权，乙方有意承租该办公位用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.办公位位置：甲方将位于[厂房具体地址]厂房内的[具体楼层、房号]办公位（以下简称“该办公位”）出租给乙方使用。该办公位的具体位置以双方确认的平面图纸为准，该图纸作为本合同的附件一。2.办公位面积：该办公位的建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该办公位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用和违约金后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对该办公位及附属设施设备进行检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。在租赁期限届满或合同解除后，收回该办公位。2.义务保证该办公位符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。按照本合同的约定向乙方交付该办公位，并确保该办公位及附属设施设备完好、正常使用。负责该办公位所在厂房的公共区域的清洁、保安等物业管理工作，并承担相应的费用。协助乙方办理与租赁相关的工商注册、税务登记等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该办公位，并享有该办公位的合法使用权。要求甲方按照本合同的约定履行义务，保障该办公位及附属设施设备的正常使用。在租赁期限内，经甲方书面同意，可将该办公位部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该办公位及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该办公位及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该办公位所在厂房的物业管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该办公位转让、转借或抵押给第三方。租赁期满或合同解除后，应及时将该办公位及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。五、维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责该办公位及附属设施设备的正常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。如该办公位及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修义务：因乙方使用不当或故意损坏该办公位及附属设施设备的，乙方应负责维修或赔偿。乙方自行对该办公位进行装修、改造的，应在租赁期满或合同解除后，将该办公位恢复原状，如无法恢复原状的，应向甲方支付相应的恢复费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该办公位，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该办公位的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如甲方擅自解除本合同，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该办公位的结构和用途，或未经甲方书面同意将该办公位转让、转借或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该办公位的结构和用途，或未经甲方书面同意将该办公位转让、转借或抵押给第三方的；乙方在租赁期限内从事违法违规活动，严重影响甲方或其他租户正常经营的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付该办公位，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该办公位，且经乙方书面通知后仍未在合理期限内维修的；该办公位因不可抗力或政府征收、拆迁等原因无法继续使用的。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理交接手续，结清相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1