厂地租赁合同协议书模板

厂地租赁合同协议书模板场地租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处场地的合法出租权，乙方希望租赁该场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。2.场地面积：该场地的总面积为[X]平方米，其中包括[具体区域及面积，如建筑物面积、空地面积等]。具体面积以双方共同测量并签字确认的《场地面积测量报告》（附件二）为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途，如生产经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[季度/半年/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务且场地及其附属设施完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。对该场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在租赁期满或合同提前终止后，收回该场地及其附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地及其附属设施，并确保该场地及其附属设施符合乙方使用要求。负责该场地的土地使用手续及相关产权证明的办理和维护，确保乙方能够合法使用该场地。协助乙方办理与该场地使用相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。对该场地及其附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致该场地及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的用途使用该场地及其附属设施。在租赁期限内，享有该场地的独家使用权，甲方不得将该场地出租给第三方。对该场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和保证金。合理使用该场地及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致该场地及其附属设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在该场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或分租给第三方。承担该场地在租赁期间的水电费、物业费、税费等相关费用。五、场地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该场地及其附属设施交付给乙方使用。双方应办理场地交接手续，签署《场地交接清单》（附件三），确认场地及其附属设施的状况。2.返还：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该场地及其附属设施返还给甲方。乙方返还的场地及其附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。双方应办理场地返还手续，签署《场地返还确认书》（附件四）。六、装修和改造1.乙方如需对该场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、设计图纸等详细信息。2.乙方的装修改造不得影响该场地的主体结构和安全性能，不得损害甲方的合法权益。如因乙方的装修改造导致该场地出现安全隐患或损坏，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同提前终止后，乙方对该场地进行的装修改造部分，如经甲方同意可以拆除的，乙方应自行拆除并恢复场地原状；如无法拆除或拆除后会对场地造成损坏的，乙方应无偿归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地及其附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自将该场地出租给第三方，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定对该场地及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该场地的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、转租、转借或分租该场地，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定对该场地及其附属设施进行合理使用和维护，导致该场地及其附属设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协