农村老房子转让协议合同

农村老房子转让协议合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村老房子具体地址]的一处老房子（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[农村老房子具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，房屋用途为住宅。该房屋的《集体土地使用证》证号为[具体证号]，《房屋所有权证》证号为[具体证号]（若有）。（二）附属设施该房屋附属的建筑物、构筑物、附属设施设备等（包括但不限于围墙、猪圈、厕所、水井、果树等）一并转让给乙方，具体附属设施情况详见本合同附件一《附属设施清单》。（三）房屋现状甲方保证该房屋现状与本合同约定一致，不存在任何隐瞒或虚假陈述。该房屋目前的使用情况为[说明是否有人居住、是否存在租赁等情况]。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在甲方将该房屋的相关产权证书交付给乙方，并协助乙方办理完产权变更登记手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋无法转让或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。甲方应协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切相关资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应在交付房屋前结清该房屋的所有税费、水电费、物业费等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该房屋及附属设施。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。乙方应按照国家相关规定承担办理产权变更登记手续所需的税费。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、产权变更登记（一）甲方协助义务甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理该房屋产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方到相关部门办理产权变更登记手续。（二）乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，按照相关部门的要求提供所需的资料和文件，并按时缴纳相关费用。（三）登记完成时间甲乙双方应共同努力，确保在本合同签订之日起[X]日内完成该房屋的产权变更登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致登记手续无法在上述期限内完成的，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致该房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒绝签收的，以邮件退回之日为送达日期。（四）附件效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合