农村瓦房补修协议书模板

农村瓦房补修协议书模板甲方（房主）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方农村住址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的瓦房需要进行补修，乙方具备相应的施工能力和经验，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、补修工程概况（一）标的物甲方委托乙方补修的瓦房位于[详细地址]，建筑面积约为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，建成年份为[具体年份]。该瓦房因年久失修，存在屋面漏水、瓦片破损、墙体裂缝等问题，需要进行全面补修。（二）补修服务具体内容1.屋面补修拆除并更换所有破损、缺失的瓦片，共计约[X]片。对屋面防水层进行全面检查和修复，采用[具体防水材料]重新铺设防水层，确保屋面防水效果符合相关标准。清理屋面杂物和灰尘，修复屋面排水系统，保证排水畅通。2.墙体补修对墙体裂缝进行修补，根据裂缝的大小和深度，采用不同的修补方法，如水泥砂浆填充、压力灌浆等。对墙体表面进行清理和修复，如有脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使用[具体墙面涂料]，保证墙面平整、美观。3.其他补修检查并修复房屋的门窗，如有损坏的门窗框、玻璃等，进行更换或维修。对房屋的其他附属设施，如烟囱、屋檐等进行检查和补修，确保其安全、牢固。二、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部补修工程所需的人工、材料、设备、运输、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[X]%时，甲方应向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余工程价款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照本协议的约定完成补修工程。对工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或修复。2.义务按照本协议的约定向乙方支付工程价款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好周边邻里关系，确保乙方施工顺利进行。及时提供与补修工程相关的资料和信息，如房屋设计图纸、地质勘察报告等。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和资料。2.义务严格按照国家相关标准和规范以及本协议的约定进行施工，确保工程质量。遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工，承担因自身原因造成的安全事故责任。按照合同工期完成补修工程，不得擅自拖延工期。工程竣工后，向甲方提供工程质量保修书，并按照约定承担保修责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量应符合国家和地方相关标准和规范的要求，以及双方约定的质量标准。具体质量标准如下：1.屋面补修后，应无渗漏现象，排水畅通，瓦片铺设整齐、牢固。2.墙体补修后，裂缝应得到有效修复，墙面平整、无空鼓、无裂缝。3.门窗及附属设施补修后，应开关灵活、密封良好，安全牢固。（二）验收程序1.乙方完成补修工程后，应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交工程验收报告。2.甲方收到乙方的验收报告后，应在[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署工程验收合格证书；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议的约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同工期完成补修工程的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。2.乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准的，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变