公管非住宅租赁合同范本

公管非住宅租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《公管非住宅租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[出租方全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]承租方（乙方）1.名称：[承租方全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]鉴于甲方拥有本合同项下租赁物的合法出租权，乙方愿意承租该租赁物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[具体地址]，该地址以相关产权证书或有权部门的认定为准。2.面积：租赁物的建筑面积为[X]平方米，该面积以产权证书登记或双方共同确认的测量结果为准。3.用途：乙方承租该租赁物的用途为[具体用途]，乙方应严格按照约定用途使用租赁物，如需改变用途，需提前书面征得甲方同意，并按照相关规定办理变更手续。4.附属设施：租赁物的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施名称及数量]，双方应在本合同签订时对附属设施的状况进行确认，并形成书面清单作为本合同的附件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金[X]元。2.租赁保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁物完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，对乙方的违约行为进行制止并要求其改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁物及其附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物及其附属设施，并保证租赁物及其附属设施符合约定的使用条件。负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物及其附属设施处于安全、适用的状态。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，如工商注册、消防验收等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁物及其附属设施。在租赁期内，享有对租赁物的合法占有、使用和收益权。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和租赁物所在地的物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或与他人合作使用。第六条维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责租赁物主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并确定合理的维修时间。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁物内部自用设施设备的日常维护和保养。如因乙方使用不当或故意损坏造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。3.维修费用承担：因正常使用损耗或不可抗力因素导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁物内的财产保险及公众责任保险，以保障自身及第三方的利益，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物及其附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收租赁保证金。如乙方违反本合同约定的用途使用租赁物、擅自改变租赁物的结构和用途、转租转借租赁物或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁物原状，赔偿甲方因此遭受的损失，同时没收租赁保证金。第九条合同的解除与终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如出现《中华人民共和国民法典》规定的法定解除情形，一方有权解除本合同。3.合同终止：租赁期满或本合同提前终止，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续，结清所有费用。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式