低价买公寓出租合同范本

低价买公寓出租合同范本公寓低价购买及出租合同范本甲方（卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处公寓的所有权，有意以低价出售并出租给乙方，乙方愿意按照本合同约定的条件购买并承租该公寓，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1公寓基本信息甲方出售并出租给乙方的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。该公寓所在建筑物为[建筑名称]，建筑结构为[结构类型]，楼层为第[X]层，房屋用途为[用途说明]。1.2公寓附属设施该公寓附属设施包括但不限于：[具体列举附属设施，如家具、电器、装修情况等]。附属设施的详细清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二条购买及租赁价格与付款方式2.1购买价格乙方购买该公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，因本次交易产生的所有税费及相关费用均由乙方承担。2.2租赁价格乙方承租该公寓的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月、季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3付款方式2.3.1购买款支付乙方应按照以下方式支付购买款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购买款时抵作购房款。（2）在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内支付给甲方。2.3.2租金支付乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]第三条产权过户手续办理3.1甲方义务甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的所有文件和资料，并积极协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应保证所提供的文件和资料真实、合法、有效。3.2乙方义务乙方应在甲方协助下，按照房地产管理部门的要求及时提供办理房屋产权过户手续所需的文件和资料，并承担办理过户手续过程中产生的所有税费及相关费用。3.3办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续无法在上述期限内办理完毕的，双方互不承担违约责任，但应积极配合尽快完成过户手续。第四条交付与使用4.1房屋交付甲方应在收到乙方支付的第二笔购房款后[X]日内，将该公寓交付给乙方使用。交付时，双方应共同对公寓及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。4.2附属设施交付甲方应同时将公寓附属设施一并交付给乙方，并保证附属设施能够正常使用。如附属设施存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或更换。4.3乙方使用乙方在租赁期间，应合理使用该公寓及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取购买款和租金。（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。5.1.2义务（1）保证对该公寓拥有合法的所有权，有权出售并出租该公寓。（2）按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施。（3）协助乙方办理房屋产权过户手续。（4）在租赁期间，对房屋及附属设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方权利与义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的时间和方式取得该公寓的所有权和使用权。（2）在租赁期间，享有对该公寓的合法使用权益。（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付购买款和租金。（2）合理使用该公寓及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）承担因使用该公寓而产生的水、电、气、物业等费用。（4）在租赁期满或合同解除后，将该公寓及附属设施完好无损地返还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方交付的房屋或附属设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未能在合理期限内修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购买款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条