交房定金如何写合同范本

交房定金如何写合同范本购房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的特定房产，为保障双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方交付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房产基本信息甲方所售房产位于（详细地址），该房产建筑面积为平方米（以产权登记证书为准），房屋用途为，房屋结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。（二）房产现状该房产目前的使用状况为（如自住、出租等），附属设施设备包括但不限于（详细列举附属设施设备名称）。甲方应保证所售房产不存在任何质量问题和权利瑕疵，如存在抵押、查封、租赁等情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币元整（大写：元整），作为乙方购买该房产的担保。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起日内，将定金以（现金、银行转账等）方式支付给甲方。甲方在收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定支付定金及后续购房款项。在乙方违约的情况下，有权没收乙方支付的定金。2.义务保证对所售房产拥有合法的所有权和处分权，能够按照本合同的约定将房产过户给乙方。在收到乙方定金后，不得将该房产另行出售给第三方。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料。按照本合同的约定交付房产及附属设施设备，并保证房产及附属设施设备的完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，将房产过户给乙方。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同的约定支付定金及后续购房款项。按照本合同的约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并办理房产过户手续。承担办理房产过户手续所需的税费及其他费用。四、后续购房事宜（一）签订正式合同甲乙双方应在本合同签订之日起日内，签订正式的房屋买卖合同。正式合同的条款应与本合同的约定一致，如有不一致的地方，以本合同为准。（二）购房款支付乙方应按照正式房屋买卖合同的约定支付购房款。购房款的支付方式和时间如下：1.首付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起日内，支付购房款的%，即人民币元整（大写：元整）。2.贷款部分：如乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，应在签订正式房屋买卖合同之日起日内，向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金方式补足剩余购房款。3.尾款：在办理房产过户手续并将房产交付给乙方后，乙方应在日内支付剩余购房款，即人民币元整（大写：元整）。（三）房产过户及交付1.过户手续办理：甲乙双方应在签订正式房屋买卖合同后日内，共同到房产管理部门办理房产过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户所需的相关文件和资料，并配合乙方办理相关手续。2.房产交付：甲方应在收到乙方支付的全部购房款后日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，签署房产交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同的约定，将该房产另行出售给第三方，或拒绝与乙方签订正式的房屋买卖合同，或不协助乙方办理房产过户手续，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同的约定交付房产及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本合同的约定，未按照约定支付定金或后续购房款项，或拒绝与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方有权没收乙方支付的定金。2.如乙方未按照本合同的约定办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方支付的定金不予退还。六、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方