建筑施工弱电合同范本

建筑施工弱电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能化系统工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在建筑施工弱电工程中的权利与义务。甲方作为项目业主，委托乙方承担其开发建设的XX项目（项目名称）弱电系统工程的设计、施工及维护服务。乙方根据国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供弱电系统安装、调试及后续服务。该工程涉及监控安防系统、综合布线系统、智能楼宇系统等多个子系统，是甲方项目整体功能的重要组成部分。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，结合项目实际情况，制定本合同，以资共同遵守。本弱电工程应与甲方主体建筑同步施工，并严格按照国家及地方验收标准交付使用，确保系统运行稳定、功能完善，满足甲方后期运营管理需求。双方通过本合同确立的工程范围、技术要求、质量标准及履行期限等内容，构成本合同的核心条款，任何一方均须严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承担其XX项目（项目名称）建筑施工弱电系统工程的设计、供货、安装、调试及维保服务事宜，确保弱电系统按照约定标准完成建设并投入使用。合同范围包括但不限于：1）监控安防系统，含摄像头、报警主机、门禁控制等设备的安装与调试；2）综合布线系统，含网络线缆、配线架、理线架等硬件的铺设与系统集成；3）智能楼宇系统，含电梯控制、公共广播、可视对讲等子系统建设；4）相关设备材料的供应及运输；5）系统测试、验收及初步维保。上述工程应完全符合国家GB50339-2013《智能建筑工程质量验收规范》及相关行业要求，并满足甲方后期管理及运营的实际使用需求。

第二条定义

1）弱电系统工程：指合同约定范围内的所有智能化系统设施的建设、安装及调试活动；

2）设备材料：指乙方为完成本合同项下工程而供应的所有硬件产品及配套辅材，包括但不限于线缆、机柜、控制器等；

3）竣工验收：指工程完成经双方确认并通过国家相关部门检测合格的全过程；

4）维保期：指系统验收合格后乙方承担维护服务的期限，具体以合同附件约定为准；

5）技术标准：指本合同附件中明确列出的国家及行业标准，或双方另行书面确认的技术文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及工程质量进行监督，并要求乙方按合同标准整改缺陷；

(2)甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的项目基础资料，包括建筑结构图、管线路由图等必要技术文件，并保证资料真实性；

(3)甲方须按合同约定及时支付工程款项，逾期付款应按日向乙方支付合同总价XX%的违约金；

(4)甲方应协调乙方与工程总包方及其他分包方的施工配合事宜，确保乙方施工空间及作业条件；

(5)甲方指定的现场代表对工程质量进行确认，其签字文件视为合同组成部分；

(6)弱电系统验收合格后，甲方应在XX日内完成工程结算审计，并配合乙方办理竣工验收备案手续。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括临时用电、作业场地等，甲方应在收到需求后XX日内予以落实；

(2)乙方须组建专业施工团队，配备合同附件要求的持证技术人员，并遵守施工现场安全规范；

(3)乙方应按照国家GB50348-2018《安全防范工程技术标准》进行施工，关键设备安装需经甲方代表验收合格后方可进入下一工序；

(4)乙方需提供全部设备材料的出厂合格证及检测报告，系统设备配置应与合同清单完全一致，否则甲方有权拒收并要求赔偿；

(5)乙方应建立工程日志制度，记录每日施工内容、遇到的问题及解决方案，并定期向甲方汇报进度；

(6)乙方承诺所供设备均为原厂正品，并承担因设备质量问题导致的全部责任，包括返修、更换或赔偿损失；

(7)在维保期内，乙方应设立XX小时应急服务热线，对故障响应时间不超过XX小时，并按合同约定提供维护服务；

(8)乙方需提交完整的竣工资料电子版及纸质版各一套，包括系统图、点位表、测试报告等，并协助甲方完成系统操作培训。

第四条价格与支付条件

1）本合同弱电系统工程总价为人民币（大写）XXXX元整（¥XXXXX.XX），含设计费、设备材料费、施工费、调试费及XX个月维保费；

2）价格构成明细详见本合同附件二《工程量清单及预算表》，该附件为本合同不可分割部分；

3）支付方式：采用分阶段付款方式，具体节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付合同总价XX%作为预付款，即人民币XXXX元；

（2）隐蔽工程验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价XX%，即人民币XXXX元；

（3）系统调试完毕并通过初步验收后XX日内，甲方支付至合同总价XX%，即人民币XXXX元；

（4）竣工验收合格并完成结算审计后XX日内，甲方支付至合同总价XX%，即人民币XXXX元；

（5）剩余XX%作为质保金，即人民币XXXX元，于工程质保期满且无遗留问题后XX日内支付；

4）支付账户：乙方应向甲方指定账户支付以下信息：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；收款人：XX房地产开发有限公司；

5）乙方应在收到每笔款项前XX日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成支付。

第五条履行期限

1）本合同有效期为自合同签订之日起至工程质保期满止；

2）工程总体施工周期为XX个月，自乙方收到甲方预付款且具备施工条件之日起计算；

3）关键时间节点：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后XX日内提交初步设计方案，XX日内完成最终设计图纸交付；

（2）设备到货：主要设备应在施工开始前XX周运抵现场，乙方需提前XX日提供到货清单；

（3）隐蔽工程验收：管道预埋等隐蔽工程完成后XX日内完成验收；

（4）系统调试：所有安装工作完成后XX日内启动调试，XX日内完成初步验收；

（5）竣工验收：初步验收合格后XX日内，由甲方设计、监理及乙方共同完成竣工验收；

6）如遇不可抗力因素导致延期，经双方书面确认后工期可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失；

(2)因甲方原因导致设计变更或工程内容增加，产生的额外费用由甲方承担，变更确认流程按本合同第九条执行；

(3)甲方未按时提供施工条件或基础资料，每延误一日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，延误超过XX日，乙方有权解除合同。

**2.乙方违约责任**

(1)工程质量违约：

①乙方施工质量不符合国家GB50339-2013标准的，甲方有权要求乙方在XX日内整改，整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方检测，费用由乙方承担，并按检测不合格项目价值的XX%扣减工程款；

②关键设备出现非设计原因的质量问题，乙方应在XX小时内响应，XX小时内到达现场，每延误一日扣减合同总价XX%，累计扣减不超过XX%；

③因乙方原因导致系统无法通过竣工验收的，乙方应负责整改直至验收合格，并承担由此产生的全部费用。

(2)进度违约：

①每延迟一天交付关键节点成果（如设计图纸、设备到货等），乙方应向甲方支付合同总价XX%的违约金，累计违约金不超过合同总价的XX%；

②工程整体延期超过XX天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并支付合同总价XX%的赔偿金。

(3)设备供应违约：

①乙方供应的非原厂正品设备，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时按设备价值的XX%索赔；

②未按合同清单提供设备，每缺少一台设备，乙方应赔偿甲方设备购置价XX%，且甲方有权要求乙方继续补足设备。

**3.违约金减免**

任何一方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力影响程度可部分或全部免除违约责任，但应及时提供书面证明文件。

**4.赔偿范围**

违约方除支付违约金外，还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于第三方评估费、诉讼费等。

**5.合同解除后果**

任何一方单方解除合同，应向对方支付合同总价XX%的赔偿金，并承担已产生的工程费用。解除合同后，乙方应配合甲方完成已完工程的拆除或移交。

第七条不可抗力

1）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、大规模疫情及其防控措施等。

2）发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3）因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失，并应在不可抗力消除后立即恢复合同履行。

4）如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算，乙方应退还甲方已支付的预付款超出部分（如有）。

5）不可抗力导致的额外费用（如灾害恢复费、人员伤亡赔偿等）由各自承担，除非合同另有约定或事件由对方直接造成。

第八条争议解决

1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交以下第XX种方式解决：

（1）向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行仲裁规则；

（2）向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼，由合同履行地或被告住所地法院管辖。

2）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

3）仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有书面约定。

4）仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一事项向其他机构申请仲裁或诉讼，但可依法申请执行。

5）争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得泄露对方商业秘密或采取可能损害对方利益的措施。

第九条其他条款

1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；专人送达的，签收日视为送达；挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签订补充协议的，原合同条款不变。

3）保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4）不可转让性：任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或协议。

7）不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

8）通知送达地址：双方确认，本合同首部列明的地址为有效送达地址，任何通过该地址发送的文件均视为有效送达。

第十条附则

1）附件：本合同附件包括但不限于《工程量清单及预算表》、《设计图纸》、《主要设备清单》、《技术标准规范》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2）竣工验收标准：系统验收除依据本合同约定外，还应符合国家GB50339-2013《智能建筑工程质量验收规范》及双方确认的《验收细则》。

3）知识产权：乙方提供的设备和技术方案中涉及的知识产权争议由乙方负责解决，甲方在使用过程中不受第三方知识产权纠纷的影响。乙方授予甲方在本项目