装修雇工合同范本

装修雇工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房产的室内空间进行装修改造的需求，乙方作为专业的装修工程服务提供方，同意按照本合同约定的条款与内容，为甲方提供全面的装修设计与施工服务。甲方通过乙方提供的专业服务，旨在将目标物业的室内环境提升至符合甲方使用功能及品质要求的水平，以实现甲方对该物业的长期租赁运营或自用目标。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就装修工程的具体事宜达成一致，并订立本合同，以资共同遵守。本合同的签订与履行，是甲方实现装修目标的前提条件，乙方亦以本合同为依据，全面履行其服务义务。双方均确认对本合同的条款内容充分理解并自愿承诺严格遵守，任何一方不得随意变更或解除合同，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。本合同所涉及的装修工程范围、技术标准、工期安排、价款支付等核心内容，均需严格依照本合同正文及相关附件的约定执行，任何争议均应以本合同为准。双方通过本合同的签订，正式确立合作关系，并共同致力于装修工程的顺利实施与圆满完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房产室内空间的装修设计与施工事宜。装修范围包括但不限于：客厅、卧室、书房、厨房、卫生间等区域的地面铺设、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、水电改造、橱柜制作与安装、灯具安装、洁具安装等全部装修工程内容。具体施工项目、材料品牌及规格、工艺标准等细节，以本合同附件《装修工程清单及预算》及《设计图纸》为准。甲方旨在通过乙方的专业服务，将目标物业的室内环境改造为符合甲方使用功能及审美要求的现代化居住或经营空间。乙方则承诺按照合同约定，提供从设计、选材、施工到竣工验收的全流程服务，确保工程质量和进度，最终实现甲方对装修效果的需求。本合同项下的所有权利义务均围绕上述装修工程展开，任何与装修无关的事项均不包含在本合同调整范围之内。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下特定含义：

“室内空间”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房产的用于居住或经营的全部室内区域，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗框架及附属设施。

“设计图纸”指由乙方根据甲方需求完成并经甲方书面确认的包含装修平面布局、效果图、施工详图等技术文件的全套图纸。

“装修工程清单及预算”指详细列明各分项工程内容、材料规格、数量、单价及总价的商务文件，作为本合同附件具有同等法律效力。

“竣工验收”指装修工程完成并通过甲方、乙方及具备资质的第三方检测机构共同检查确认，符合本合同约定的质量标准及国家相关规范的最终验收程序。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等行为。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的赔偿责任、继续履行义务或解除合同等法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件文件完成装修工程，并对乙方的施工方案、进度安排及质量标准进行监督与检查。甲方有权对乙方提出的变更建议提出书面意见，但需承担因合理变更产生的额外费用。

（2）甲方应向乙方提供装修工程所需的场地条件，包括但不限于施工用水用电接入、临时堆放材料的空间及必要的出入通道，并保证场地具备基本的施工安全条件。甲方需配合乙方办理施工许可等前期手续，相关费用由甲方承担。

（3）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付乙方装修款项，任何延迟支付均视为违约。甲方对装修过程中选用的主要材料（如瓷砖、地板、橱柜等）有最终确认权，但需在收到样品或实物后5个工作日内完成确认，否则视为默认接受乙方推荐方案。

（4）甲方应指定一名现场代表负责与乙方对接，处理日常事务，其签字文件视为甲方真实意思表示。若甲方更换代表，需提前3日书面通知乙方。

（5）装修期间，甲方有义务保护已完成的工程部分不受损坏，并承担因第三方原因造成的损失。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地配合及手续办理支持，甲方未履行义务导致工期延误的，乙方有权顺延工期并要求补偿损失。乙方有权拒绝执行违反国家强制性标准或本合同约定的施工要求。

（2）乙方应组建具备相应资质的施工团队，配备专业的项目经理负责工程全过程管理，确保施工人员持证上岗。乙方需按照设计图纸及国家规范施工，对发现的设计问题应立即书面通知甲方，经确认后方可调整。

（3）乙方应向甲方提供装修工程所使用的主要材料样品，经甲方书面确认后方可采购。乙方承诺所有材料符合环保标准及合同约定的品牌、规格，并随工程进度分批次提交质保书及检测报告。若因材料质量问题导致返工，乙方承担全部费用并赔偿甲方损失。

（4）乙方应严格按照本合同第四条约定的工期完成施工，因非乙方原因导致的不可抗力或甲方指令变更导致的停工，工期可相应顺延。乙方需每月提交进度报告，并接受甲方或第三方监理的检查，检查费用由乙方承担。

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，配备消防、防护设施，并对施工人员的安全负责。装修完成前，乙方有义务采取成品保护措施，因乙方管理疏漏造成的损坏，乙方需修复并承担赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方完成竣工验收，提供完整的竣工图纸及技术资料，并承担竣工验收前的清洁工作。若验收不合格，乙方需在甲方限定时间内整改，直至符合合同约定。逾期未完成的，甲方有权委托第三方整改并直接从应付款项中扣除相应费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下装修工程总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），包含设计费、材料费、施工费、管理费及税金等全部费用，具体明细以附件《装修工程清单及预算》为准。

甲方应按照以下方式分期支付工程款项：

（1）合同签订后3日内，支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元整（作为乙方预付款）；

（2）工程主体结构完工并经甲方书面确认后10日内，支付合同总价款的40%，即人民币XXXX元整；

（3）竣工验收合格并完成结算后15日内，支付至合同总价款的80%，即人民币XXXX元整（余款作为质保金）；

（4）质保期满且无质量问题后30日内，甲方支付剩余20%质保金，即人民币XXXX元整。

任何一期款项支付前，乙方应向甲方提供等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及所有损失。

第五条履行期限

本合同有效期为自签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

装修工程总工期为XX天，自XXXX年XX月XX日开工之日起计算，至XXXX年XX月XX日竣工。具体开工日期以甲方书面通知为准，但需确保在XX日内完成。

以下情况可顺延工期：

（1）因不可抗力导致施工中断；

（2）经甲方书面同意的设计变更；

（3）因甲方原因导致的材料供应延误或场地障碍。

任何一方要求提前或延期完工，需提前30日书面协商，达成一致后方可变更。乙方无故延期完工超过15日，甲方有权解除合同并要求赔偿，赔偿金额为已付款项的30%加上误期损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，每暂停超过10日，甲方需支付合同总价款1%的违约金；逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工程费用及合同总价款50%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（2）甲方提供的场地条件不符合施工要求或未按时提供必要许可，导致工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计不超过合同总价款的10%。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续，导致质保金无法按期支付，每逾期一日，应按未付质保金的万分之五向乙方支付违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完工，每延期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，但累计不超过合同总价款的10%。逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方需退还已付款项的120%作为赔偿，并承担甲方因此遭受的所有损失。

（2）因乙方原因导致工程质量不符合本合同约定或国家强制性标准，经甲方或第三方检测机构鉴定确认后，乙方应在30日内修复或重做，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担，且甲方有权直接从应付款项中扣除相应金额。

（3）乙方使用不合格材料或存在偷工减料行为，经甲方或检测机构查实后，乙方需立即更换并承担全部费用，且甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方全部损失。

（4）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，由乙方承担全部赔偿责任，并扣减相应工程款。若情节严重，甲方有权解除合同并追究法律责任。

**3.双方共同责任**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后10日内书面通知对方，协商后续处理方案。任何一方隐瞒不可抗力事实或拖延通知，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及相关防控措施等。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生或扩大的损失。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同，已发生的不可抗力事件持续超过60日，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任，已付款项按实际履行比例结算。任何一方隐瞒或虚报不可抗力事件，导致对方损失的，应承担赔偿责任。本合同因不可抗力解除后，双方应返还已取得的财产，不可抗力造成的费用由双方各自承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同行为，视为违约。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。争议解决前，任何一方均不得泄露对方商业秘密，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式送达，包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件。以电子邮件方式发送的，需确认对方收到；以专人递送或挂号信发送的，发出后3日视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或约定不视为合同变更。

（3）**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后2年。

（4）**不可分割性**：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他部分的约束力。

（5）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（6）**不可转让性**：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

（1）本合同附件包括但不限于《装修工程清单及预算》、《设计图