2025年赠予过户子女协议书

赠予过户子女协议书鉴于赠予人______（以下简称“赠予人”）与受赠人______（以下简称“受赠人”）之间基于家庭关系和相互信任，就赠予人将其名下位于______（详细地址）的房产（不动产权证书号：______）赠与给受赠人一事达成如下协议：一、赠予标的物1.1赠予人自愿将其合法拥有的位于______（详细地址）的房产（不动产权证书号：______）赠与给受赠人。1.2该房产的现状为：______（包括但不限于房屋结构、附属设施、装修情况等）。1.3赠予人保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，且未设置任何抵押、查封或其他权利限制，能够完全按照本协议约定履行赠予义务。二、赠予条件2.1受赠人需明确接受本协议约定的赠予条件，并在本协议上签字确认。2.2受赠人需承诺在取得房产所有权后，不得擅自改变房产的使用性质，不得将其用于非法活动。2.3受赠人需承担取得房产所有权前的一切税费及费用（包括但不限于契税、个人所得税等）。三、赠予流程3.1赠予人需在本协议签订之日起______日内，配合受赠人办理房产过户手续。3.2受赠人需在本协议签订之日起______日内，向赠予人支付赠予款______元（大写：______）。3.3双方共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续，受赠人需按照不动产登记机构的要求提交相关材料。3.4不动产登记机构完成审核后，双方需按照规定缴纳相关税费，并领取新的不动产权证书。四、权利义务4.1赠予人权利：（1）监督受赠人按照本协议约定履行义务。（2）在赠予完成后，不再对该房产享有任何权利。4.2赠予人义务：（1）在本协议约定的期限内，配合受赠人办理房产过户手续。（2）保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并承担因赠予行为产生的相关法律责任。4.3受赠人权利：（1）在满足本协议约定的条件下，取得房产的所有权。（2）享有该房产的占有、使用、收益和处分权。4.4受赠人义务：（1）在本协议约定的期限内，支付赠予款并提交相关材料。（2）按照法律规定及本协议约定，承担取得房产所有权前的一切税费及费用。（3）不得擅自改变房产的使用性质，不得将其用于非法活动。五、违约责任5.1若赠予人未能按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿受赠人因此遭受的损失。5.2若受赠人未能按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿赠予人因此遭受的损失。5.3双方任何一方违反本协议约定，均应向对方支付违约金______元（大写：______）。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、协议生效7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式______份，赠予人______份，受赠人______份，不动产登记机构______份，具有同等法律效力。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。赠予人（签字/盖章）：____________受赠人（签字/盖章）：____________签订日期：______年_____