个人门店出租小合同范本

个人门店出租小合同范本合同双方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]鉴于条款鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]（以下简称“该门店”）的合法所有权或出租权，乙方有意承租该门店用于[经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。第一条租赁标的物1.1门店位置及面积甲方将其所有（或有权出租）的位于[详细地址]的门店出租给乙方使用。该门店建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。该门店的具体位置及四至范围详见本合同附件一《门店位置示意图》。1.2门店附属设施该门店附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施、空调等]，具体设施状况详见本合同附件二《门店附属设施清单》。甲方应保证上述附属设施在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门店租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务且该门店及其附属设施无损坏、无欠费等情况的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该门店的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该门店及其附属设施。4.1.2义务（1）保证对该门店拥有合法的所有权或出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该门店。（2）按照本合同约定的时间和标准将该门店及其附属设施交付给乙方使用。（3）负责该门店主体结构及公共设施的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与该门店经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该门店及其附属设施。（2）有权对该门店进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。（3）在租赁期限内，享有该门店的优先购买权（如甲方出售该门店）。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该门店及其附属设施，不得擅自改变该门店的结构和用途。如因乙方使用不当造成该门店及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地物业管理规定，合法经营，不得利用该门店从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该门店转租、转借或与他人合作经营。（5）租赁期限届满或本合同提前终止后，应在[X]日内将该门店及其附属设施恢复原状并返还给甲方。第五条门店的装修和改造5.1装修改造方案乙方如需对该门店进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。5.2施工管理乙方在装修改造过程中，应遵守国家法律法规和当地物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3装修改造费用乙方承担该门店装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该门店所做的装修改造归甲方所有，但双方另有约定的除外。第六条维修和保养6.1甲方维修责任甲方负责该门店主体结构及公共设施的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电管道等。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。6.2乙方维修责任乙方负责该门店内部设施的日常维修和保养，包括但不限于门窗、电器设备、卫生洁具等。如因乙方使用不当造成该门店及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该门店及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该门店或干扰乙方正常使用该门店，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该门店的结构和用途、转租转借该门店或利用该门店从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）如乙方未按照本合同约定的时间将该门店及其附属设施恢复原状并返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该门店，并处置该门店内的物品，由此产生的费用由乙方承担。第八条合同的解除和终止8.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（4）法律规定的其他情形。8.3合同终止租赁期限届满、本合同解除或其他法定情形出现时，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收