店铺门面出租合同协议书

店铺门面出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于[乙方经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1门面位置及面积甲方将坐落于[店铺具体地址]的店铺门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），具体位置及四至范围以双方现场确认的为准，并附相关的位置图作为本合同的附件。1.2门面现状甲方交付给乙方的门面现状为[详细描述门面现状，如毛坯房、已装修，装修情况，设备设施情况等]，乙方在接收门面时应进行检查，如有异议应在接收后的[X]日内书面提出，否则视为乙方认可门面现状。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且门面及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况的，甲方应在乙方返还门面后的[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对门面的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回门面。4.1.2义务（1）保证对该门面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该门面。（2）按照本合同约定的时间和标准将门面交付给乙方使用。（3）负责对门面的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该门面。（2）在租赁期限内，享有对门面的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）负责门面内部的卫生清洁和安全管理，遵守国家法律法规和物业管理规定。（4）租赁期限届满或本合同提前终止时，应将门面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。第五条装修与改造5.1装修方案乙方如需对门面进行装修或改造，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]日内给予答复，逾期未答复的，视为同意。5.2装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。5.3装修成果处理租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对门面的装修和改造部分，除可移动的设备设施外，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。但双方另有约定的除外。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责对门面的主体结构、屋顶、外墙、公共管道等公共部位进行维修和保养。如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.2乙方维修责任乙方负责对门面内部的设施设备进行日常维护和保养。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准将门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改变门面的结构和用途，或未经甲方书面同意对门面进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照押金的[X]%向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照押金的[X]%向甲方支付违约金。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的；（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现的。8.3合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理门面返还和费用结算等手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形