商场灯箱租用协议书模板

商场灯箱租用协议书模板甲方（出租方）：名称：[商场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[公司/个人名称]统一社会信用代码（若为个人则填写身份证号）：[具体代码/身份证号]法定代表人（若为个人则填写姓名）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]商场内灯箱的出租权，乙方希望租用该灯箱用于商业宣传，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条灯箱位置及规格1.1灯箱位置甲方同意将位于商场[具体楼层、区域]的灯箱（以下简称“该灯箱”）出租给乙方使用。该灯箱的具体位置以双方现场确认并在本协议附件一《灯箱位置示意图》中明确标注的为准。1.2灯箱规格该灯箱的规格为：长[X]米，宽[X]米，高[X]米，具体尺寸以实际测量为准。灯箱的材质为[具体材质]，照明方式为[具体照明方式]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该灯箱的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期间，租金标准保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3保证金保证金用于保证乙方按照本协议的约定履行义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利（1）按照本协议的约定收取租金和保证金。（2）对灯箱的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照本协议的约定使用灯箱。（3）在租赁期满或本协议提前终止时，收回灯箱。4.1.2义务（1）保证该灯箱具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本协议的约定向乙方交付灯箱，并保证灯箱在交付时处于正常使用状态。（3）负责灯箱的日常维护和保养，确保灯箱的正常使用。因灯箱故障或损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。（4）协助乙方办理与灯箱使用相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。4.2乙方权利和义务4.2.1权利（1）按照本协议的约定使用灯箱进行商业宣传。（2）在租赁期间，对灯箱享有排他的使用权，有权阻止任何第三方未经乙方同意使用该灯箱。（3）租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议的约定退还保证金。4.2.2义务（1）按照本协议的约定支付租金和保证金。（2）按照本协议的约定使用灯箱，不得擅自改变灯箱的用途、结构或外观。如需对灯箱进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。（3）自行承担灯箱内宣传内容的制作费用，并保证宣传内容符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人知识产权的内容。（4）在租赁期间，负责灯箱的安全管理，如因乙方原因造成灯箱损坏或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。（5）租赁期满或本协议提前终止时，应将灯箱恢复至交付时的状态，并及时交还甲方。第五条宣传内容管理5.1乙方应在使用灯箱前[X]日将宣传内容的样本提交给甲方审核。甲方应在收到样本后[X]日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。如宣传内容不符合法律法规的规定或本协议的约定，甲方有权要求乙方进行修改，乙方应按照甲方的要求及时修改。5.2乙方应确保宣传内容的真实性和合法性，不得利用灯箱进行虚假宣传或从事其他违法活动。如因乙方宣传内容违法或侵犯他人知识产权而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方有权对灯箱内的宣传内容进行监督检查，如发现宣传内容存在问题，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]日内完成整改。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本协议的约定向乙方交付灯箱或交付的灯箱不符合本协议的约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。6.1.2如甲方未按照本协议的约定对灯箱进行维护和保养，导致灯箱无法正常使用的，甲方应及时进行维修。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.1.3如甲方擅自提前收回灯箱，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本协议的约定支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方的保证金。6.2.2如乙方未按照本协议的约定使用灯箱或擅自改变灯箱的用途、结构或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金标准向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或给灯箱造成严重损坏的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.2.3如乙方未按照本协议的约定提交宣传内容样本或宣传内容不符合法律法规的规定或本协议的约定，经甲方要求整改仍不整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.2.4如乙方在租赁期满或本协议提前终止时，未将灯箱恢复至交付时的状态或未及时交还甲方，应按照租金标准向甲方支付逾期占用费，并承担甲方因此遭受的损失。第七条协议的变更和解除7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，双方应签订书面协议。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：7.2.1乙方未按照本协议的约定支付租金或保证金，逾期超过[X]日的；7.2.2乙方未按照本协议的约定使用灯箱或擅自改变灯箱的用途、结构或外观，拒不恢复原状的；7.2.3乙方宣传内容违法或侵犯他人知识产权，给甲方造成严重损失的；7.2.4乙方违反本协议的其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：7.3.1甲方未按照本协议的约定向乙方交付灯箱或交付的灯箱不符合本协议的约定，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；7.3.2甲方未按照本协议的约定对灯箱进行维护和保养，导致灯箱无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；7.3.3甲方擅自提前收回灯箱的。7.4协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算，并办理灯箱的交接手续。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。