商品房预售合同解除协议

商品房预售合同解除协议甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲、乙双方于[签约日期]签订了编号为[合同编号]的《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），就乙方购买甲方开发建设的位于[项目名称及具体位置]的商品房事宜达成一致。现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述1.房屋位置：该商品房位于[具体楼栋、单元、房号]。2.房屋面积：预测建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，分摊共有建筑面积[X]平方米。3.房屋用途：该商品房的规划用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]。（二）原合同约定的主要条款1.购房款：乙方应按照原合同约定向甲方支付购房款，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方已支付的款项情况如下：[支付时间1]支付定金人民币[X]元；[支付时间2]支付首期房款人民币[X]元；[如有其他支付情况依次列明]。2.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该商品房交付给乙方。3.产权登记：甲方应在商品房交付使用后[约定时间]内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。二、合同解除原因经双方协商一致，确认原合同解除的原因如下：[具体说明解除合同的原因，如乙方因个人资金问题无法继续履行合同，或甲方因规划变更无法按原合同交付房屋等]。三、合同解除的效力（一）自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方在原合同项下的权利义务终止。双方互不承担因原合同解除而产生的违约责任，但本协议另有约定的除外。（二）合同解除后，该商品房的所有权仍归甲方所有，乙方不再享有该商品房的任何权益。四、款项退还及相关手续办理（一）款项退还1.甲方应在本协议生效后[退还时间]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]2.如乙方已支付的购房款中包含定金，甲方应一并退还。（二）相关手续办理1.乙方应在本协议生效后[配合时间]个工作日内，配合甲方办理原合同的注销备案登记手续以及其他与合同解除相关的手续。乙方应提供办理上述手续所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求签署一切必要的文件。2.甲方应负责办理原合同的注销备案登记手续，并承担因办理该手续产生的费用。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理原合同的注销备案登记手续以及其他与合同解除相关的手续。如乙方在办理相关手续过程中给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.义务按照本协议的约定及时退还乙方已支付的购房款。负责办理原合同的注销备案登记手续，并承担相关费用。向乙方提供办理合同解除相关手续所需的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款。如甲方未按照本协议的约定退还购房款或办理相关手续，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议的约定配合甲方办理原合同的注销备案登记手续以及其他与合同解除相关的手续。向甲方提供办理合同解除相关手续所需的文件和资料。在合同解除后，不得再就该商品房向甲方主张任何权利。六、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定配合甲方办理原合同的注销备案登记手续以及其他与合同解除相关的手续，每逾期一日，应按照原合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。（二）本协