土地租赁协议书范例模板

土地租赁协议书范例模板一、合同双方身份（一）出租方（以下简称“甲方”）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]（二）承租方（以下简称“乙方”）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]二、鉴于条款鉴于甲方合法拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，且愿意将该土地租赁给乙方使用；乙方愿意按照本协议约定的条件租赁该土地并支付租金。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。三、标的物具体描述（一）土地位置甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，该土地的四至界限为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。（二）土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以相关土地权属证明文件记载为准）。（三）土地用途乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]，乙方应在约定的用途范围内合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。（四）土地现状甲方应向乙方提供土地的现状资料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附着物等情况。双方确认，在交付土地时，土地现状以双方共同签署的《土地交付确认书》为准。四、租赁期限（一）租赁期限本协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租协议。五、租金及支付方式（一）租金标准本协议项下的土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的收款凭证。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金。（2）监督乙方按照约定的用途使用土地，对乙方违反土地用途的行为有权制止并要求其改正。（3）在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回土地及其地上附着物（如有）。2.义务（1）确保其对出租土地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关土地权属证明文件的复印件。（2）按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。（3）协助乙方办理与土地使用相关的手续，如临时建设审批等，但相关费用由乙方承担。（4）保证土地在租赁期限内不存在任何权利瑕疵和纠纷，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和期限使用土地。（2）在租赁期限内，对土地上的合法建设物和附着物享有所有权（另有约定除外）。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议的约定按时支付租金。（2）合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。如因乙方原因导致土地损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（3）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）在租赁期限届满或本协议提前终止时，将土地及其地上附着物（如有）按照交付时的状态（合理损耗除外）返还给甲方。七、土地交付与返还（一）土地交付甲方应在本协议生效后[X]个工作日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地进行现场勘查，并签署《土地交付确认书》，确认土地的交付状态。（二）土地返还租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将土地及其地上附着物（如有）返还给甲方。返还时，土地应保持交付时的状态（合理损耗除外）。如乙方在土地上有新建建筑物或其他附着物的，双方应按照以下方式处理：1.如双方在本协议中对地上附着物的处理有约定的，按照约定执行。2.如双方没有约定的，乙方应在返还土地前自行拆除地上附着物，恢复土地原状；如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、地上附着物（一）现有地上附着物在土地交付时，土地上存在的现有地上附着物（如建筑物、树木等），双方应在《土地交付确认书》中明确其归属和处理方式。如现有地上附着物归甲方所有，甲方应保证其不存在任何质量问题和安全隐患；如现有地上附着物归乙方所有，乙方应自行承担维护和管理责任。（二）新建地上附着物在租赁期限内，乙方如需在土地上新建地上附着物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。新建地上附着物的所有权归乙方所有，但在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照本协议的约定进行处理。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如因甲方原因导致土地存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常使用土地的，甲方应承担赔偿责任，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自干涉乙方对土地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或对土地造成永久性损害的，甲方有权解除本协议，要求乙方恢复土地原状，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期限届满或本协议提前终止后，未按照本协议约定的时间和条件返还土地及其地上附着物的，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商决定是否继续履行本协议或部分履行本协议。（四）通知送达双方在本协议中填写的地址和联系方式为双方有效的通知