寡妇与丈夫买房合同范本

寡妇与丈夫买房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人出卖人（甲方）姓名：[寡妇姓名]性别：女身份证号码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系已去世丈夫[丈夫姓名]（身份证号码：[丈夫身份证号]）的配偶，甲方丈夫生前与甲方共同拥有本合同项下房屋相关权益，现甲方丈夫已去世，甲方依法享有该房屋相应处分权利。买受人（乙方）姓名：[买受人姓名]性别：[男/女]身份证号码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、标的物详细描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书登记为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[砖混结构/框架结构等具体结构]。5.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、固定家具（如衣柜、橱柜等）、电器设备（如空调、热水器等，需详细列出品牌、型号）等，具体以双方现场确认的附属设施清单为准。房屋产权情况1.该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、合同价款及支付方式合同价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为甲方净得价，不包含办理房屋过户等手续所需的税费及其他费用。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[银行转账/现金等具体方式]，甲方应在收到首付款后[X]个工作日内出具收款凭证。3.尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内支付给甲方。尾款支付方式为[银行转账/现金等具体方式]，甲方应在收到尾款后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。义务1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，所需税费按照国家相关规定各自承担。2.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。3.甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用，并协助乙方办理相关费用的过户手续。4.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、维修记录等。如因甲方隐瞒房屋真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务权利1.按照本合同约定取得房屋的所有权及相关权益。2.在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.按照国家相关规定承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。3.乙方应在接收房屋后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理房屋产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方交付的房屋存在质量问题或与甲方所告知的情况不符，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构和用途的，应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日买受人（乙方）签字（或盖章）：日期：年月