大模板农田租赁合同范本

大模板农田租赁合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体日期]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有大模板农田的合法出租权，乙方愿意承租该农田用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）农田位置甲方出租给乙方的大模板农田位于[具体地理位置，精确到村组、地块编号等]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。（二）农田面积该农田的实际租赁面积为[X]亩（以双方共同测量或土地管理部门登记为准）。（三）农田现状该农田目前的状况为[描述农田的地形、土壤质地、灌溉条件、地上附着物等情况，如“地形平坦，土壤为壤土，有完善的灌溉水渠，地上无农作物及其他建筑物”]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）交付时间甲方应于[交付日期]前将租赁农田交付给乙方使用。交付时，双方应办理书面交接手续，确认农田的现状及相关设施设备的状况。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同项下的租金为每年每亩人民币[X]元。租赁期内，租金总额为人民币[X]元。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.第一年租金：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元。2.后续年度租金：自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。（三）支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金。（2）监督乙方合理使用租赁农田，制止乙方损害农田及相关设施的行为。（3）在租赁期限届满后，收回租赁农田及其相关设施。2.义务（1）确保对租赁农田拥有合法的出租权，向乙方提供相关的土地权属证明文件，并保证该农田不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（2）按照本合同约定的时间和标准将租赁农田交付给乙方使用，并协助乙方办理与租赁农田使用相关的手续。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行必要的监督和检查。（4）负责协调与周边村民及相关部门的关系，为乙方的生产经营活动提供必要的便利和支持。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定使用租赁农田，自主开展农业生产经营活动，收益归乙方所有。（2）在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将租赁农田的部分或全部转租给第三方，但不得改变农田的农业用途。（3）对租赁农田进行必要的改良和建设，但应事先征得甲方的书面同意，并不得损害农田的基本功能和生态环境。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金。（2）合理使用租赁农田，严格按照国家有关法律法规和农业生产技术规范进行生产经营活动，不得将租赁农田用于非农业用途，不得破坏农田的土壤结构和生态环境。（3）爱护租赁农田上的附属设施设备，如有损坏应及时修复或照价赔偿。（4）在租赁期间，及时向甲方通报生产经营活动中的重大事项，并配合甲方的监督和检查。（5）租赁期限届满或本合同提前终止后，将租赁农田及其相关设施按照交付时的状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。五、农田的改良和建设（一）改良和建设方案乙方如需对租赁农田进行改良和建设，应提前向甲方提交详细的方案，包括改良和建设的内容、范围、预算等，经甲方书面同意后方可实施。（二）费用承担因农田改良和建设所产生的费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止后，对于乙方在租赁农田上建设的永久性设施，双方应协商处理；协商不成的，按照以下方式处理：1.如甲方需要该设施，应给予乙方合理的补偿；2.如甲方不需要该设施，乙方应自行拆除，恢复农田原状。六、保险（一）保险责任在租赁期间，乙方应自行承担租赁农田及地上农作物、附属设施设备的保险责任，投保金额和险种应符合农业生产的实际需要。（二）保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并积极配合保险公司进行理赔工作。理赔所得款项归乙方所有，但应优先用于修复受损的农田和设施。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁农田交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁农田或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回租赁农田。2.如乙方违反本合同约定，将租赁农田用于非农业用途或破坏农田的土壤结构和生态环境，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回租赁农田，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时承担恢复农田原状的费用。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁农田或对租赁农田进行改良和建设，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金；造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的变更和解除（一）变更本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。（二）解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，将租赁农田用于非农业用途或破坏农田的土壤结构和生态环境，且拒不整改或整改不符合要求的；（3）乙方擅自转租租赁农田或对租赁农田进行改良和建设，严重损害甲方利益的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁农田交付给乙方使用，且逾期超过[X]日的；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁农田，且经乙方书面催告后仍未解决的；（3）因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达日期。（二）保密甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业