延期交房谅解协议书范本

延期交房谅解协议书范本甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（开发商）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方应于[合同约定交房日期]向甲方交付位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）。现因[具体延期原因，如不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）、技术难题等]，乙方无法按照合同约定的时间交付该房屋。经甲、乙双方友好协商，就乙方延期交房事宜达成如下谅解协议：一、延期交房情况说明乙方确认，由于[具体延期原因]，导致该房屋无法按照原《商品房买卖合同》约定的时间交付。乙方承诺，该房屋预计将于[预计交房日期]交付给甲方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定承担延期交房的违约责任。在乙方按照本协议约定履行义务后，接受该房屋的交付，并享有《商品房买卖合同》中约定的各项权益。2.义务配合乙方办理房屋交付的相关手续。在乙方按照本协议约定履行义务后，不得再就本次延期交房事宜向乙方主张除本协议约定之外的其他违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定承担违约责任后，要求甲方配合办理房屋交付手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付延期交房的违约金。在预计交房日期前，积极采取措施，确保该房屋达到交付条件，并及时通知甲方办理交付手续。承担因延期交房给甲方造成的合理损失，如因延期交房导致甲方额外支付的租房费用等，但甲方需提供相关的有效凭证。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除《商品房买卖合同》，并要求乙方按照《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定承担违约责任。2.若乙方未能在预计交房日期将该房屋交付给甲方，除按照本协议约定继续支付违约金外，还应按照甲方实际遭受的损失进行赔偿，但赔偿金额最高不超过该房屋总价款的[X%]。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照该房屋总价款的[X%]向乙方支付逾期违约金。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对《商品房买卖合同》中关于交房时间及违约责任的补充和变更，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。本协议与《商品房买卖合同》约定不一致的，以本协议为准。甲方（签字/手印）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日附：相关法律依据说明本协议依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定。其中，根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第五百八十二条规定：“履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”第五百八十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同