场地出租合同补充协议书

场地出租合同补充协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”）签订了《场地出租合同》（合同编号：[原合同编号]），现因[具体补充原因，如场地使用范围调整、租赁期限变更等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条等相关法律法规的规定，就原合同相关条款进行补充约定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）场地范围调整原合同约定的租赁场地面积为[X]平方米，现经双方协商，对租赁场地范围进行调整。调整后的场地具体四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]，调整后的场地面积为[X]平方米。双方确认，该场地用途仍为[具体用途，如商业经营、仓储等]。（二）场地附属设施该场地附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。甲方应保证上述附属设施在租赁期间正常运行和使用，并按照相关规定进行定期维护和检修。乙方在使用过程中，如发现附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（三）场地使用相关服务甲方应协助乙方办理与场地使用相关的各类手续，如营业执照登记、消防验收等。办理手续所需费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和配合。同时，甲方应提供场地周边的公共服务设施使用便利，如停车场、公共卫生间等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。（2）在租赁期间，有权对场地及附属设施的使用情况进行检查和监督，但应提前[X]小时通知乙方。（3）租赁期满或本协议提前终止后，有权收回场地及附属设施，并要求乙方按照约定恢复场地原状。2.义务（1）按照本补充协议的约定，按时交付符合要求的场地及附属设施供乙方使用。（2）保证对该场地拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（3）负责处理与场地相关的外部纠纷，如相邻关系纠纷等，确保乙方正常使用场地不受影响。（4）按照规定对场地及附属设施进行维护和管理，保证其正常运行和使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期间，按照约定的用途和方式合法使用场地及附属设施。（2）享有场地及附属设施的正常使用权益，不受甲方非法干涉。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本补充协议及原合同的约定按时支付租金及相关费用。（2）遵守国家法律法规和场地所在地的相关规定，合法经营，不得利用场地从事违法犯罪活动。（3）爱护场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规和安全要求。（4）租赁期间，乙方应自行承担场地使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用，并按照规定按时缴纳。三、租金及支付方式（一）租金调整鉴于场地范围调整，租金标准相应调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整自[租金调整起始日期]起执行。（二）支付方式乙方应按照原合同约定的支付方式和时间支付租金。即乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具正规发票给乙方。（三）保证金乙方应在本补充协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、租赁期限（一）租赁期限变更原合同约定的租赁期限为自[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]，现经双方协商，租赁期限延长至[新租赁结束日期]。延长租赁期限的租金按照本补充协议约定的租金标准执行。（二）续租租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内将场地及附属设施完好无损地返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定按时交付场地或附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未履行对场地及附属设施的维护和管理义务，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方因自身原因导致乙方无法办理与场地使用相关的手续，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的保证金。2.如乙方擅自改变场地结构和用途，或对场地及附属设施造成严重损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。3.如乙方利用场地从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本补充协议及原合同，收回场地，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致