商场租赁合同范本照模板

商场租赁合同范本照模板合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]（二）承租方（乙方）名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]二、标的物或服务具体描述（一）租赁商场位置甲方将位于[商场具体地址]的商场内第[X]层[具体编号]号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体位置及范围以商场的平面布局图（附件一）为准。（二）商场用途乙方租赁该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。（三）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（四）交付时间与状态甲方应于[交付日期]前将该商铺按现状交付给乙方使用。交付时，双方应签署商铺交付确认书（附件二），确认商铺的交付状态。三、租金及相关费用（一）租金标准及支付方式1.租金标准：该商铺的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情由双方协商确定，但最高不超过上一期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付该季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。（二）物业管理费乙方应按照商场物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，月物业管理费总额为人民币[X]元。物业管理费应与租金同时支付。（三）其他费用乙方在租赁期间使用该商铺所产生的水、电、燃气、通讯等费用，由乙方按照实际使用量自行向相关部门缴纳。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及相关费用。（2）在租赁期限内，有权对商场进行必要的维护、修缮和改造，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。（3）有权监督乙方按照本合同约定的用途使用该商铺，如发现乙方擅自改变用途，有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，有权解除合同。2.义务（1）保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，确保乙方能够正常使用该商铺。（2）按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺的建筑结构和附属设施设备符合安全使用标准。（3）协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的协助和配合。（4）对商场的公共区域进行维护、管理和清洁，保证商场的正常运营和良好的环境。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用该商铺，自主开展经营活动。（2）在租赁期限内，有权对该商铺进行合理的装修和装饰，但应提前将装修方案报甲方和物业管理公司审核，经同意后方可施工。（3）在同等条件下，享有优先续租权。租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租，如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用。（2）遵守商场的物业管理规定，服从物业管理公司的管理和监督。（3）爱护该商铺的建筑结构和附属设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成该商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）按照国家法律法规和相关政策的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（5）未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变该商铺的用途或违反商场的物业管理规定，经甲方或物业管理公司书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.如乙方因自身原因造成该商铺或附属设施设备损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。六、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（二）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除而终止的，双方应按照本合同约定进行清算和交接。（三）清算与交接1.合同终止后，乙方应在[X]日内将该商铺恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并将该商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。2.乙方在租赁期间对该商铺进行的装修和装饰，在合同终止后，乙方不得拆除或破坏，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。3.双方应在合同终止后[X]日内进行清算，如乙方有未支付的租金、物业管理费及其他费用，应在清算时一并支付给甲方；如甲方有应退还乙方的押金或其他费用，应在清算时一并退还乙方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补