平房带荒山出租合同范本

平房带荒山出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处平房及相关荒山的合法出租权，乙方有意承租该平房及荒山用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1平房情况甲方出租给乙方的平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[原房屋用途]。该平房包括但不限于以下附属设施：[详细列举附属设施，如门窗、水电设备、家具等]。1.2荒山情况甲方出租给乙方的荒山位于[具体位置]，四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]，面积约为[X]亩。该荒山的土地性质为[土地性质，如集体所有等]，目前的主要植被状况为[描述植被情况，如杂草、树木等]。第二条租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据以下方式进行调整：[如有租金调整方式，详细说明，如每[X]年递增[X]%等]。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方合理使用平房及荒山，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。（3）租赁期满后，收回平房及荒山。4.1.2义务（1）保证对出租的平房及荒山拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。（2）协助乙方办理与使用平房及荒山相关的必要手续，如提供相关产权证明等。（3）在租赁期间，对平房及荒山的自然损坏及时进行维修（因乙方过错造成的损坏除外）。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途合理使用平房及荒山。（2）在租赁期间，对平房及荒山进行合法的改造和建设（需经甲方书面同意）。（3）租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金。（2）合理使用平房及荒山，不得进行破坏性使用或从事违法活动。（3）未经甲方书面同意，不得将平房及荒山转租给第三方。（4）租赁期间，对平房及荒山进行的改造和建设，在租赁期满后应按照甲方要求进行处理（如有约定）。第五条改造与建设5.1乙方如需对平房及荒山进行改造或建设，应提前向甲方提交详细的改造建设方案，经甲方书面同意后方可实施。5.2改造建设费用由乙方承担。改造建设应符合国家相关法律法规和政策的要求。5.3租赁期满后，对于乙方在租赁期间进行的改造建设，按照以下方式处理：（1）如甲方同意保留，双方可协商给予乙方适当补偿。（2）如甲方要求拆除，乙方应在规定的时间内拆除并恢复原状。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为平房及荒山购买必要的保险，保险费用由乙方承担。6.2保险受益人为乙方，但在发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定保证乙方正常使用平房及荒山，应承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方擅自提前收回平房及荒山，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方违反本合同约定的使用用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）如乙方未经甲方书面同意将平房及荒山转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权