小产权房屋买买合同范本

小产权房屋买买合同范本合同双方出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一处，愿意将该房屋出卖给乙方；乙方了解该房屋为小产权房屋的性质及相关风险，愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。第一条标的物描述房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该房屋所在建筑的土地性质为[土地性质说明，如集体土地等]，该房屋未取得国家颁发的房屋所有权证书及土地使用权证书。3.该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋现状甲方保证该房屋现状与乙方实地查看时一致，不存在隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等情况。房屋交付时应保持完好，附属设施能正常使用。第二条房屋价款及支付方式房屋价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取房屋价款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施完好。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，如提供相关证明文件等。4.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建造情况、土地性质、使用限制等。乙方权利义务权利1.按照合同约定取得该房屋的使用权。2.要求甲方按照合同约定交付房屋及协助办理相关手续。义务1.按照合同约定的时间和金额支付房屋价款。2.合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.承担该房屋交付后的相关费用，如水电费、物业费等。第四条房屋交付交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。交付条件1.房屋应符合本合同第一条约定的房屋现状及附属设施要求。2.甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电卡等物品。3.甲方应结清房屋交付前的所有费用，如水电费、物业费等。交付手续双方应在房屋交付时，共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的相关情况。第五条产权及相关权益产权说明由于该房屋为小产权房屋，无法办理国家颁发的房屋所有权证书及土地使用权证书。乙方知晓并接受该情况，乙方对该房屋享有的是基于本合同的使用权及相关权益。相关权益1.在乙方使用该房屋期间，如因该房屋产生的拆迁补偿、安置等权益，归乙方所有，但甲方应协助乙方办理相关手续。2.如因政策变化等原因导致该房屋可以办理产权登记手续的，甲方应积极协助乙方办理，所需费用由乙方承担。第六条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房屋产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方拒绝协助乙方办理与该房屋相关的手续或提供相关证明文件的，应承担乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，因未通知导致的通