委托解除购房合同协议书

委托解除购房合同协议书协议编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方律所名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[房屋出售方姓名]（以下简称“出售方”）于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）。现甲方因[具体原因，如资金问题、房屋质量问题等]，决定委托乙方代为办理解除与出售方签订的上述《房屋买卖合同》相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方的委托，指派[具体律师姓名]律师作为甲方的代理人，负责处理与出售方解除《房屋买卖合同》的相关事宜，包括但不限于与出售方进行沟通协商、发送解除合同通知、参与调解、进行诉讼或仲裁（若有必要）等，以实现解除《房屋买卖合同》的目的。2.乙方应按照甲方的指示和要求，在法律允许的范围内，尽最大努力维护甲方的合法权益，确保解除合同的程序合法、有效。二、标的物或服务具体描述（一）标的物该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。该房屋的具体情况以《房屋买卖合同》及相关产权证书的记载为准。（二）服务内容1.前期调查：乙方在接受委托后，应及时对《房屋买卖合同》的签订情况、履行情况以及出售方的相关信息进行调查了解，收集与解除合同相关的证据材料，包括但不限于合同文本、付款凭证、沟通记录等。2.协商沟通：乙方应与出售方进行积极有效的沟通协商，向出售方阐明甲方解除合同的原因和依据，争取通过协商方式达成解除合同的一致意见。在协商过程中，乙方应及时向甲方汇报协商进展情况，并根据甲方的意见调整协商策略。3.发送通知：若协商不成，乙方应根据法律规定和合同约定，以书面形式向出售方发送解除合同通知，明确告知出售方甲方解除合同的意愿和依据，并要求出售方在规定的期限内配合办理相关解除手续。4.争议解决：如果出售方对解除合同提出异议，双方无法通过协商解决争议，乙方应根据甲方的授权，选择合适的争议解决方式，如申请仲裁或提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，乙方应作为甲方的代理人，参与各项诉讼或仲裁活动，包括但不限于提交诉讼或仲裁文书、参加庭审、进行辩论等，维护甲方的合法权益。5.后续手续办理：在成功解除《房屋买卖合同》后，乙方应协助甲方办理相关的后续手续，如退还购房款、撤销合同备案登记、解除抵押（若有）等，确保甲方的合法权益得到全面落实。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权了解委托事项的进展情况，要求乙方及时汇报工作进展和相关信息。（2）有权对乙方的工作进行监督和提出合理的意见和建议，对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。（3）在委托事项完成后，有权获得解除《房屋买卖合同》的相关文件和资料，以及退还的购房款（如有）。2.义务（1）如实向乙方提供与《房屋买卖合同》及委托事项相关的所有信息和资料，包括但不限于合同文本、付款凭证、沟通记录等，并保证所提供信息和资料的真实性、准确性和完整性。（2）按照本协议的约定向乙方支付委托费用和相关办案费用。（3）积极配合乙方的工作，根据乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、参加庭审等。（4）未经乙方同意，不得擅自与出售方进行和解或达成其他协议，以免影响乙方的工作开展和甲方的合法权益。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议的约定支付委托费用和相关办案费用。（2）在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应事先征得甲方的同意（紧急情况除外）。（3）有权要求甲方提供与委托事项相关的必要信息和资料，以便顺利开展工作。2.义务（1）严格按照法律规定和本协议的约定，认真履行代理职责，尽最大努力维护甲方的合法权益。（2）保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息和资料。（3）及时向甲方汇报委托事项的进展情况，定期向甲方提交工作汇报，听取甲方的意见和建议，并根据甲方的要求调整工作方案。（4）在办理委托事项过程中，不得与出售方或其他相关方恶意串通，损害甲方的利益。（5）按照法律规定和合同约定，妥善保管与委托事项相关的文件和资料，在委托事项完成后，及时将相关文件和资料移交给甲方。四、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该委托费用包括乙方为办理委托事项所提供的法律服务费用，但不包括因办理委托事项而产生的其他费用，如诉讼费、仲裁费、鉴定费、差旅费等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方应向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成委托事项，成功解除《房屋买卖合同》并协助甲方办理完相关后续手续后[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）办案费用因办理委托事项而产生的诉讼费、仲裁费、鉴定费、差旅费等相关办案费用，由甲方另行承担。乙方应在费用发生后及时向甲方提供相关费用的凭证，并按照实际发生金额向甲方结算。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付委托费用或相关办案费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停或终止履行本协议，并要求甲方支付全部委托费用和违约金。2.若甲方违反本协议的约定，擅自与出售方进行和解或达成其他协议，导致乙方无法继续履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照委托费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的信息和资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照委托费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方与出售方或其他相关方恶意串通，损害甲方的利益，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的委托费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议的变更和解除（一）协议变更本协议的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若甲方未按照本协议的约定支付委托费用或相关办案费用，且逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部委托费用和违约金。3.