餐饮门面合租赁合同范本

餐饮门面合租赁合同范本餐饮门面合租合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[门面具体地址]（以下简称“该门面”）的餐饮门面使用权，现经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，就乙方合租该门面用于餐饮经营事宜达成如下协议：第一条租赁门面基本情况1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.门面用途：该门面仅用于经营餐饮业务，乙方不得擅自改变其用途。3.设施设备：甲方应向乙方提供该门面内现有的设施设备，包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、冰箱等）、桌椅、空调等（具体设施设备清单见附件一）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面的合租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息见附件二）。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该门面并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回该门面及其附属设施设备。2.义务保证该门面及其附属设施设备符合餐饮经营的使用要求，并在租赁期间承担正常的维修保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期内，享有该门面的合法使用权，按照约定的用途进行餐饮经营活动。有权要求甲方对该门面及其附属设施设备进行维修保养，以保证正常使用。2.义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成该门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营餐饮业务，自行承担经营过程中的一切税费和法律责任。保持该门面及其周边环境的整洁卫生，遵守物业管理规定。未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或与他人合作经营。第五条维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方负责该门面的日常清洁和简单维修，如更换灯泡、疏通下水道等。2.重大维修：如该门面及其附属设施设备出现重大故障或损坏，影响正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，但费用由甲方承担。第六条合同的解除与终止1.经双方协商一致：甲、乙双方可以书面形式协商解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变该门面用途或转租、转借该门面的。乙方严重违反物业管理规定，经甲方或物业管理方书面通知后仍不改正的。乙方利用该门面从事违法犯罪活动的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同约定提供该门面或提供的门面不符合餐饮经营使用要求，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。甲方未按照本合同约定对该门面及其附属设施设备进行维修保养，严重影响乙方正常经营的。4.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该门面，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照押金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对该门面及其附属设施设备进行维修保养，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照押金的[X]%向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该门面用途或转租、转借该门面的，甲方有权解除本合同，乙方应按照押金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，造成该门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式