农村集体土地租赁与经营合同书

农村集体土地租赁与经营合同书第一章合同概述第一条合同编号合同编号：_______第二条甲乙双方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三条合同订立依据1.依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；2.依据甲方拥有的农村集体土地使用权；3.依据甲乙双方协商一致的原则。第四条合同标的1.合同标的：农村集体土地租赁；2.土地位置：________________________；3.土地面积：________________________（平方米）；4.土地用途：________________________。第五条租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；2.租赁期限届满，经甲乙双方协商一致，可续签合同。第二章土地使用条件第六条土地使用范围1.乙方有权在合同约定的期限内使用租赁土地，从事约定的经营活动；2.乙方在使用过程中，不得改变土地用途，不得破坏土地资源。第七条土地使用要求1.乙方应按照甲方提供的土地现状使用土地，不得擅自改变土地使用性质；2.乙方应合理利用土地资源，不得造成土地资源的浪费；3.乙方应保持土地的整洁，不得堆放垃圾，不得排放有害物质。第八条土地维护1.乙方应保持土地的整洁和良好状态，如因乙方原因导致土地受损，乙方应负责修复或赔偿；2.乙方应定期进行土地的巡查，发觉问题及时通知甲方，并共同协商解决。第九条土地使用费用1.租金支付方式：________________________；2.租金支付时间：________________________；3.租金标准：________________________（元/平方米/年）；4.租金总额：________________________（元）。第三章经营管理第十条经营范围1.乙方在租赁土地上可从事________________________经营活动；2.乙方应保证经营活动符合国家法律法规和土地管理相关规定。第十一条经营计划1.乙方应在租赁合同签订后____个工作日内，向甲方提交经营计划书；2.经营计划书应包括但不限于经营目标、经营方式、经营成本预算等。第十二条经营管理责任1.乙方负责租赁土地上的生产经营活动，保证经营活动的合规性；2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第四章合同变更与解除第十三条合同变更1.因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致变更合同；2.因国家政策调整，影响合同履行，甲乙双方应协商一致变更合同。第十四条合同解除1.甲方有下列情况之一的，有权解除合同：a)乙方未按时支付租金；b)乙方未按照合同约定使用土地；c)乙方从事违法活动；d)乙方严重损害土地资源；2.乙方有下列情况之一的，有权解除合同：a)甲方未按合同约定提供土地；b)甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。第五章附则第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条通知送达1.任何一方送达的通知应以书面形式进行，自送达之日起生效；2.通知送达地址：________________________。第十七条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十八条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第六章土地利用规划与环境保护第十六条土地利用规划1.乙方在经营活动中，必须遵守土地利用规划，不得擅自改变土地利用性质；2.乙方应按照土地利用规划，合理布局生产设施，保证土地资源的合理利用；3.乙方应在租赁土地上设置警示标志，防止土地污染和生态破坏。第十七条环境保护措施1.乙方应采取有效措施，防止土壤、空气和水体污染；2.乙方应按照国家环保标准，对产生的废水、废气、固体废弃物进行处理；3.乙方应定期对租赁土地进行环境监测，保证土地环境质量符合要求。第十八条环境保护责任1.乙方对租赁土地的环境保护负有直接责任；2.如因乙方原因导致土地环境受到污染或破坏，乙方应承担相应的法律责任；3.甲方有权监督乙方的环境保护工作，并提出整改要求。第十九条环保设施要求1.乙方应在租赁土地上配备必要的环保设施，如污水处理设施、废气处理设施等；2.环保设施的运行和维护责任由乙方承担；3.甲方有权检查环保设施的运行情况，保证其正常运行。第七章人员管理与劳动保护第二十条人员招聘与培训1.乙方有权根据经营需要招聘和管理员工；2.乙方应保证员工具备必要的职业技能和健康条件；3.乙方应对员工进行岗前培训，提高其业务水平和安全意识。第二十一条劳动保护1.乙方应遵守国家劳动法律法规，保障员工合法权益；2.乙方应提供符合劳动保护标准的劳动条件，保证员工安全健康；3.乙方应定期对员工进行健康检查，发觉职业病及时治疗。第二十二条劳动合同管理1.乙方应与员工签订书面劳动合同，明确双方权利和义务；2.乙方应按时足额支付员工工资，不得拖欠或克扣；3.乙方应依法为员工缴纳社会保险和住房公积金。第八章生产经营资料管理第二十三条生产经营资料记录1.乙方应建立健全生产经营资料记录制度，保证资料的真实性和完整性；2.生产经营资料包括生产计划、生产记录、销售记录、财务报表等；3.乙方应定期对生产经营资料进行整理和归档。第二十四条资料保密1.乙方应对生产经营资料保密，未经授权不得向第三方泄露；2.保密资料包括技术秘密、商业秘密和员工个人信息；3.乙方应制定保密措施，防止资料泄露。第二十五条资料保存期限1.生产经营资料的保存期限应不少于法律法规规定的期限；2.乙方应定期检查资料保存情况，保证资料完好无损；3.资料到期后，乙方应按规定进行处理。第九章土地流转与再利用第二十六条土地流转1.乙方如需流转部分土地，应事先与甲方协商，并遵守国家土地流转政策；2.土地流转应签订书面协议，明确流转双方的权利和义务；3.土地流转期间，原租赁合同继续有效。第二十七条土地再利用1.乙方在租赁期限届满或合同解除后，应将土地恢复至原状；2.土地再利用应遵守国家土地复垦政策和相关法律法规；3.乙方应负责土地复垦所需的费用。第十章合同管理与监督第三十条合同履行监督1.甲方有权对合同履行情况进行监督，保证乙方遵守合同约定；2.甲方应定期检查乙方生产经营活动，发觉问题时及时提出；3.甲方有权要求乙方提供相关资料，以验证其履行合同情况。第三十一条合同管理责任1.甲方应建立健全合同管理制度，保证合同的有效履行；2.甲方应定期对合同执行情况进行评估，发觉风险及时采取措施；3.甲方应加强对合同履行的监督，维护甲乙双方的合法权益。第十一章合同终止与解除第三十二条合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同可提前终止；3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同可终止。第三十三条合同解除程序1.合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订书面解除协议；3.合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并妥善处理相关事宜。第三十四条合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应将租赁土地恢复至原状，不得留下任何设施；2.甲方有权对租赁土地进行验收，如不符合要求，乙方应承担修复责任；3.合同终止后，双方应结清所有费用，包括租金、押金等。第十二章合同附件第三十五条合同附件1.本合同附件包括但不限于土地利用规划图、环境保护方案、人员管理制度等；2.合同附件与本合同具有同等法律效力。第三十六条附件变更1.合同附件的变更应经甲乙双方协商一致；2.附件变更后，应及时通知对方，并签订书面变更协议。第十三章合同生效与通知第三十七条合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同生效前，甲乙双方应完