2025年北京市建筑工程质量保证合同

2025年北京市建筑工程质量保证合同正文本合同(以下简称"本合同")由以下双方于年月日在北京签订:甲方(发包人):(以下简称"甲方")乙方（承包人）:（以下简称“乙方"）鉴于甲方委托乙方承担位于北京市区路号的建筑工程施工任务（以下简称“本工程”）,为确保本工程的质量符合相关法律法规及合同约定的标准,明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议：第一条总则1.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《北京市建筑市场管理条例》等相关法律法规及规范性文件制定。1.2本合同适用于本工程的质量保证活动,旨在明确双方在施工过程中的质量责任和义务,确保工程质量和施工安全。1.3本合同自签订之日起生效,至工程保修期结束且质量责任全部履行完毕后终止。第二条发包人(甲方)的责任和义务2.1甲方应依法履行下列责任和义务:2.1.1甲方应提供本工程相关的批准文件、设计图纸、技术资料和其他必要文件,并确保其真实、准确、完整。2.1.2甲方应按照合同约定支付工程款项,不得拖欠或克扣,以确保乙方能够按照施工计划正常进行施工。2.1.3甲方应协调工程所在地的相关政府部门、社区组织以及其他相关单位,为乙方施工提供必要的支持和便利条件。2.1.4甲方应监督乙方的施工质量,发现问题应及时通知乙方进行整改,并对乙方的整改情况进行跟踪检查。2.2甲方有权对本工程的施工质量进行全过程监督,有权要求乙方对不符合质量要求的工程进行返工或修复,并承担由此产生的费用。第三条承包人(乙方)的责任和义务3.1乙方应依法履行下列责任和义务:3.1.1乙方应严格按照设计图纸、技术规范、施工标准和合同约定进行施工,确保工程质量和施工安全。3.1.2乙方应选用符合国家及北京市相关质量标准的建筑材料、建筑构配件和设备,并提供相应的质量证明文件。3.1.3乙方应建立健全施工现场质量管理制度,配备专职质量检查人员,定期对施工质量和材料质量进行检查,并做好记录。3.1.4乙方应在施工过程中严格遵守国家和地方有关安全生产、环境保护和文明施工的规定,防止施工过程中出现质量和安全问题。3.1.5乙方应加强施工现场的管理,确保施工场地整洁、有序,避免对周边环境和居民生活造成影响。3.1.6乙方应在工程竣工后,按照合同约定提供完整的竣工资料,并协助甲方进行工程验收。3.2乙方承诺在其施工过程中,如发现施工质量不符合约定标准,应立即停止施工,并采取有效措施进行整改,直至达到合同约定的质量要求。第四条质量要求与标准4.1本工程的施工质量应符合下列要求:4.1.1执行的规范和标准:本工程的施工质量应符合《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》及北京市地方标准的相关规定。4.1.2主体结构质量:本工程的主体结构应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《钢结构工程施工质量验收规范》等标准,确保结构安全和耐久性。4.1.3装饰装修质量:本工程的装饰装修工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关标准,确保施工工艺和装饰效果达到合同约定的要求。4.1.4建筑节能质量：本工程的建筑节能工程应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》等相关标准,确保节能措施的有效性和施工质量的符合性。4.2本工程的施工质量应达到如下目标:4.2.1工程质量等级:本工程的质量目标为(如优良、合格等),以合同约定的标准为准。4.2.2质量保修期限:乙方承诺对本工程的施工质量提供不少于年（自工程竣工验收合格之日起算）的保修服务,并在保修期内对出现的质量问题及时进行维修和处理。4.3乙方应对其施工质量负责,因施工质量不符合约定标准导致的返工、修复费用由乙方承担,且不得影响工程工期。第五条检测与验收5.1质量检测:5.1.1乙方应按照合同约定和施工进度,委托具有相应资质的检测机构对建筑材料、构配件和工程实体质量进行检测,并将检测报告提交甲方审核。5.1.2甲方有权委托第三方检测机构对本工程的施工质量进行抽样检测,相关费用由乙方承担,除非检测结果表明施工质量符合约定标准。5.2工程验收:5.2.1分部工程验收:本工程的分部工程完成后,乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织相关人员进行验收,并在验收后日内签署验收意见。5.2.2竣工验收:本工程整体完成后,乙方应向甲方提交完整的竣工资料,并申请进行竣工验收。甲方应在接到申请后日内组织相关单位进行竣工验收,并在验收后日内签署验收意见。5.2.3验收不合格的处理：如验收不合格,乙方应根据甲方或验收组的要求进行整改,并重新申请验收。由此造成的工期延误或额外费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定履行其责任和义务,导致工程无法正常施工或施工质量受到影响,乙方有权要求甲方限期整改,并要求甲方承担由此造成的损失。6.2若乙方未按合同约定履行其责任和义务,导致施工质量不符合约定标准,甲方有权要求乙方限期整改,并要求乙方承担由此造成的损失。6.3乙方未按合同约定对施工质量进行有效控制,导致工程出现重大质量问题或安全隐患的,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿造成的全部损失。6.4因乙方施工质量问题导致工程保修期内出现质量问题的,乙方应按合同约定承担保修责任,并承担相应的维修费用。第七条不可抗力7.1本合同履行过程中,如因不可抗力事件导致工程无法按期完成或施工质量受到影响,双方应协商解决,并根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。7.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行过程中,双方如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余副本用于报备或作为施工依据。8.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):名称:法定代表人或授权代表签字:日期:年月日乙方(盖章):名称:法定代表人或授权代表签字:日期