集资建房转让合同协议书

集资建房转让合同协议书合同编号：[具体编号]本《集资建房转让合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]共同签订：转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方参与了[集资建房项目名称]的集资建房活动，拥有该集资建房的相关权益，且愿意将该权益转让给乙方；乙方知悉该集资建房的相关情况，并愿意受让该权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、集资建房项目基本情况（一）项目名称[集资建房项目名称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目性质本集资建房项目是由[集资建房组织单位名称]组织，为解决职工住房问题而开展的集资合作建房项目，土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]。（四）房屋情况甲方所参与集资的房屋位于[具体楼栋、单元、楼层、房号]，建筑面积约为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。该房屋的户型为[几室几厅几卫]，结构为[建筑结构类型]。二、转让标的甲方将其在上述集资建房项目中所享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于：1.甲方与集资建房组织单位签订的《集资建房协议》中约定的全部权利和义务；2.因参与集资建房而取得的该房屋的占有、使用、收益和处分等权利；3.办理该房屋产权登记等相关手续的权利。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方一致同意，本转让标的的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方已缴纳的集资建房款、利息以及因该集资建房项目所产生的其他合理费用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一笔转让款：在[具体时间或条件]，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：在[具体时间或条件]，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在该房屋产权登记至乙方名下之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保其对转让标的享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。向乙方提供与集资建房相关的所有文件和资料，包括但不限于《集资建房协议》、缴费凭证等，并积极协助乙方办理相关手续。在本协议签订后，不得再对该转让标的进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。配合乙方办理该房屋的交付、产权登记等手续，按照集资建房组织单位的要求提供必要的协助。承担因转让该集资建房权益而产生的应由甲方承担的税费和费用。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定取得该转让标的的相关权益。要求甲方按照本协议的约定履行协助义务。2.义务按照本协议的约定及时、足额支付转让价款。遵守集资建房组织单位的相关规定和要求，承担因受让该集资建房权益而产生的应由乙方承担的税费和费用。在办理该房屋产权登记等手续过程中，积极配合甲方和相关部门的工作。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或集资建房组织单位的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并在条件允许时尽快交付。（二）交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件；2.房屋的附属设施、设备等应齐全且能正常使用；3.甲方应将房屋的钥匙、相关物品及资料等一并交付给乙方。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理书面交付手续，签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。六、产权登记（一）办理时间在集资建房组织单位通知可以办理房屋产权登记手续之日起[X]日内，甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。（二）费用承担办理该房屋产权登记手续所产生的税费和费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由双方另行协商确定。（三）协助义务甲方应提供办理产权登记所需的所有文件和资料，并配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定履行协助义务，导致乙方无法正常取得该转让标的的相关权益或办理产权登记手续的，甲方应每日按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方对转让标的存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方在本协议签订后对该转让标的进行处分，导致乙方无法取得该转让标的的相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方，通知送达方式包