酒楼转让或出租合同范本

酒楼转让或出租合同范本合同双方转让方/出租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方/承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒楼具体地址]的酒楼（以下简称“该酒楼”）的经营权或所有权，现甲方有意将该酒楼转让或出租给乙方，乙方愿意受让或承租该酒楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：标的物或服务具体描述酒楼基本情况该酒楼坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，经营范围包括餐饮服务、酒水销售等。酒楼内配备有厨房设备、餐桌餐椅、空调、收银系统等设施设备（具体设施设备清单见附件一）。相关证照情况甲方应确保该酒楼拥有合法有效的营业执照、食品经营许可证、消防许可证等相关经营证照（证照清单见附件二），且在转让或租赁期间保持证照的有效性。转让或出租方式及期限转让方式若为转让，甲方将该酒楼的经营权及相关资产（包括但不限于上述设施设备、装修等）一次性转让给乙方，乙方支付转让费用后，该酒楼的经营权及相关资产归乙方所有。出租方式若为出租，甲方将该酒楼的场地及现有设施设备出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有该酒楼的使用权，但不得擅自转让、转租该酒楼。期限1.转让：自本合同生效之日起，转让手续办理完毕后，该酒楼的经营权即归乙方所有。2.出租：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。转让或租赁费用及支付方式转让费用转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完转让手续后[X]日内，支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁费用1.租赁费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体日期]前，向甲方支付当月的租赁费用。2.租赁费用每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定，但最高不超过[X]%。支付方式乙方应通过银行转账的方式将转让费用或租赁费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取转让费用或租赁费用。2.在租赁期间，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及本合同的约定。义务1.确保该酒楼的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.协助乙方办理该酒楼的转让或租赁相关手续，包括但不限于工商变更登记、证照过户等。3.在转让或租赁前，负责结清该酒楼的所有税费、水电费、物业费等费用。4.向乙方提供该酒楼的相关资料，包括但不限于设施设备的购买凭证、维护记录等。5.在租赁期间，负责对该酒楼的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方权利义务权利1.在受让或租赁期间，享有该酒楼的经营权或使用权，自主开展经营活动。2.对该酒楼的设施设备进行合理使用和维护，在租赁期间，有权对该酒楼进行必要的装修和改造，但需提前征得甲方的书面同意。义务1.按照本合同的约定支付转让费用或租赁费用。2.遵守国家法律法规及相关政策，合法经营该酒楼，不得从事违法违规活动。3.在受让或租赁期间，负责该酒楼的日常经营管理，承担经营过程中的一切风险和责任。4.妥善保管和使用该酒楼的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.在租赁期满或合同终止后，将该酒楼及其设施设备完好无损地返还给甲方。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理转让或租赁相关手续，每逾期一日，应按照转让费用或租赁费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的转让费用或租赁费用，并按照转让费用或租赁费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该酒楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让费用或租赁费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定对该酒楼的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让费用或租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让费用或租赁费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同的约定，擅自转让、转租该酒楼或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让费用或租赁费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同的约定妥善保管和使用该酒楼的设施设备，导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该酒楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自